Moradia para venda em Palomar, Valencia

Casa Del Encanto €270,000
Assista à nossa visita virtual em vídeo!
Bônus: vem mobilado e exala personalidade
Piscina com fundo de vidro (fator wow)
Casa grande, única, de cidade com 9 quartos e 8 casas de banho!
A 42 minutos de carro da gloriosa Gandia, praias arenosas, com aspecto “estilo Flórida”!
Totalmente urbanizada com todos os serviços públicos
Para investidores: uma boa opção de aluguel e oportunidade de negócio!
Imensa casa de cidade para uma família grande ou família multigeracional
Vaga e pronta para comprar

Mergulhe no encanto da Casa do Encanto, uma casa de cidade totalmente única com alojamento versátil!

Uma casa rural de cidade que funciona plenamente, com licença de B&B da Comunidade Valenciana, situada na pacata vila de El Palomar. Esta propriedade é ideal para quem procura um investimento com rendimento imediato, um retiro tranquilo, uma grande casa familiar / casa multigeracional, ou combinar trabalho e estilo de vida.

Vendido totalmente mobilado, com tudo o que é necessário para gerir um negócio, com orientação para continuar as operações desde o primeiro dia, proporcionando tranquilidade na passagem de liderança, esta propriedade combina o encanto rústico com o conforto moderno e excelentes instalações, com uma piscina única com fator wow.

Especificações da propriedade:

Tamanho de construção: 438 m²
Tamanho do terreno: 196 m²
Quartos: 9
Casas de banho: 8
Ano de construção: 2006
Aquecimento: central / sistema de bomba de calor aerotérmica para os radiadores em todos os quartos e casas de banho (Custo €13.000)
Ar condicionado: 5 unidades distribuídas por toda a casa
Piscina privada de 2,5 m x 4 m aprox., (piso de vidro, visível a partir do pátio inferior e de quartos interiores)
Vem mobilada: totalmente mobilada incluindo toda a roupa de cama, etc., e a gestão de um negócio, se necessário
Informação de utilidades: água da rede, eletricidade com fornecimento de 7,7 kW, caldeiras a gás instaladas para água quente, aquecedor solar de água instalado no telhado, e também esgoto da rede
Layout de alojamento: -

Térreo 00: - (3 quartos + 2 banhos)

À entrada, à esquerda está o primeiro quarto duplo
Sala de estar/jantar com lareira e fogão a lenha
Área de jogos & biblioteca
Cozinha equipada com área de refeições para 14+ pessoas
Portões duplos dando acesso direto ao pátio/área de jantar exterior
Piscina de vidro visível a partir do pátio abaixo e do pátio no piso 01, também de algumas salas interiores
Bonito jardins de cascalho com plantas mediterrâneas
Duas camas adicionais (uma de casal, uma de solteiro)
Casa de banho compartilhada com suíte para os quartos de casal e de solteiro
Fora do pátio externo há um WC, lavatório e chuveiro
Sala de bomba e filtro da piscina
Primeiro Andar 01: - (4 quartos & 4 casas de banho)

Casa de banho de hóspedes com chuveiro, WC e lavatório
Dois quartos duplos, um sendo o principal e com portas duplas francesas levando a varandas Juliet e suíte com chuveiro, WC & lavatório
Hall / área de estar
Terraço com churrasco e área de jantar externa, com vista para a piscina cintilante
Do outro lado da piscina há um anexo separado com um quarto duplo de bom tamanho e casa de banho privativa
Quarto de casal de bom tamanho com casa de banho privativa também
Quarto twin de bom tamanho com casa de banho privativa também
Segundo Andar 02: - (2 quartos duplos & 2 casas de banho)

Casa de banho de hóspedes com chuveiro, lavatório e WC
Segunda cozinha totalmente equipada com área de pequeno-almoço/jantar
Mais dois quartos duplos (um com casa de banho privativa com banheira, bidé, lavatório numa unidade de lavandaria com WC)
Subsolo -1: -

Adega subterrânea do século XIV exala personalidade
Clique nos documentos para encontrar os nossos desenhos de plantas com medidas aproximadas dos quartos! Em breve .................

Impostos e custos anuais:-

IBI (Imposto Municipal):

€819,00

Taxa de resíduos e reciclagem:

€210,00

Custo anual de gás:

€410,00

Custo anual de água:

€440,00

Custo anual de eletricidade:

€1.400,00

Custo anual de WIFI:

€230,00

Atualmente o negócio está direcionado ao mercado espanhol, 60% das reservas são em base de repetição/recomendação.

Localização:-

A Casa do Encanto está idealmente localizada em El Palomar, na região Vall d’Albaida, perto do Parque Natural Sierra de Benicadell e Sierra de l’Ombria. Esta área oferece uma mistura de tranquilidade, natureza, patrimônio cultural e acesso a comodidades.

O que El Palomar tem a oferecer: -

Um centro de saúde para serviços básicos
Um polideportivo com piscina comunitária
Espaços públicos verdes/recreativos: parques infantis, áreas de piquenique, “merenderos”, alguns com paelleros, áreas naturais sombreadas
Parque infantil e de calistenia planeados ou em construção
Alguns bares/restaurantes. Por exemplo, o “Bar Cultural” serve menú do dia, bocadillos, aberto para o pequeno-almoço
Atrações naturais: Font de Sis (parque, fontes, lavandaria antiga, zonas de piquenique, café/restaurante) e caminhadas (Barranco de la Junda, ambiente natural) para lazer e turismo.
Em El Palomar, os compradores encontrarão comodidades pequenas, mas úteis: um supermercado local, talho, banca de produtos frescos, ATM Caixa Bank, lojas básicas e cafés. Para necessidades de compras maiores, finanças, médicos e opções de serviço mais variadas, a apenas uma curta viagem em Albaida existem vários supermercados de serviço completo (Aldi, Consum, Economy Cash etc.), várias agências bancárias, farmácias e muito mais.
Distâncias e tempos de condução

Albaida (cidade principal mais próxima para grandes supermercados, bancos e serviços)
  · Aproximadamente 10/15 minutos de carro
Cidade de Valencia
  · Aproximadamente 85 km o que são 55/60 minutos de carro
Aeroporto Internacional de Valencia (VLC)
  · Aproximadamente 90 km o que é cerca de 1 hora de carro
Aeroporto Internacional de Alicante (VLC)
  · Aproximadamente 90,8 km o que é cerca de 1 hora de carro
Praias arenosas mais próximas (ex.: Gandia / Oliva)
  · Aproximadamente 40–45 km o que é cerca de 40–45 min de carro
Atrações locais & comodidades

Sítios históricos: Igreja de San Pedro Apóstol, Torre do Sino, Ermida do Rosário, etc.
Parques naturais e campo ideais para caminhadas, ciclismo, trilhas
Vilas espanholas locais com mercados, cozinha tradicional, lojas de artesanato
Investimento & Estilo de Vida

Negócio ativo: alojamento rural totalmente operativo que pode assumir imediatamente (principalmente direcionado ao mercado espanhol)
Boa rentabilidade apresentada, inclui reservas futuras se necessário
Atractiva tanto como casa permanente quanto como imóvel gerador de renda
Equipado para conforto: aquecimento, ar condicionado, lareira aconchegante, piscina privada
Ampliação: várias áreas comuns, terraços, piscina espetacular visível de vários pontos de vista
Destaques & pontos de venda

Bônus: vem mobilado sem investimento adicional necessário
Piscina com piso de vidro é única: grande apelo visual
Grande casa de cidade tradicional espanhola com carácter
Perto de praias, cidades e comodidades
Ótima propriedade para trancar e deixar como casa de férias
Perfeita casa permanente para quem tem famílias grandes
Bom investimento de aluguel
9 quartos e 8 casas de banho tornam-na excelente para grupos grandes
Alojamento poderia ser dividido, para duas famílias que se mudam para a Espanha!
Terraços, área de churrasco, adega acrescentam carácter e valor
Localização bonita no coração da Valência rural
A uma curta distância das praias e dos aeroportos

Resumo:

A Casa do Encanto oferece uma oportunidade rara, uma propriedade de alojamento rural em operação e uma casa deslumbrante num só lugar. Se procura um empreendimento lucrativo, uma casa de férias ou um lugar para família e amigos, esta propriedade oferece espaço, carácter, conforto e localização.

Pronta a mudar-se, pronta para operar como negócio, se necessário, e absolutamente cheia de encanto!

Contacte-nos hoje para agendar a sua visita – a Casa do Encanto espera pelo próximo proprietário sortudo!

Observação: o preço não inclui impostos de transmissão espanhóis, taxas de notário ou taxas de registro. Neste caso, a mobília está incluída no preço de venda, se necessário. Este documento é indicativo e não contratual.