Moradia para venda em Fuente Obejuna, Córdova

Esta impressionante propriedade lhe oferece a oportunidade de viver rodeado pela natureza, a apenas um passo da histórica vila de Fuente Obejuna. Situada junto à emblemática Ermita de Gracia, esta magnífica parcela conta com 1.500 m2 e uma espaçosa casa que abrange 190 m2. Desfruta da ampla sala ideal para reuniões familiares, uma cozinha tipo office equipada com lareira perfeita para as noites acolhedoras, quatro quartos confortáveis e dois modernos banheiros. Além disso, poderá relaxar no alpendre ou dar-se um mergulho refrescante na piscina enquanto contempla o ambiente natural que o rodeia. A propriedade também inclui garagem e espaço suficiente para desenvolver o seu próprio projeto pessoal. Não perca esta oportunidade única; venha visitar este cantinho privilegiado onde se fundem conforto e tranquilidade.

Cláusula de Transparência e Desagregação de Despesas (Lei 10/2025)
PREÇO DE VENDA + DESPESAS
Em cumprimento das obrigações de informação previstas na Lei 10/2025, de 28 de dezembro, de serviços de atendimento ao cliente e transparência, bem como na normativa setorial vigente, afirma-se que o preço indicado não inclui as despesas e impostos inerentes à aquisição, os quais se desdobram a seguir:
Honorários Agência do comprador: 2 % do preço final de venda mais 21% de IVA (com um mínimo de 3.500 € mais 21% de IVA).
Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP): Aplicar-se-á a taxa vigente na Comunidade Autónoma da Andaluzia (geralmente 7%, sem prejuízo de tipos reduzidos de 3,5%, 1,2% ou 1% aplicáveis conforme as circunstâncias pessoais do comprador ou as características do imóvel). O imposto incide sobre o Valor de Referência de Catastro ou o preço de venda, aquele que resultar superior.
Despesas de Notário: Os honorários notariais serão calculados de acordo com a tabela oficial prevista no Anexo I, do Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova o arancel Notarial.
Despesas de Registro: A inscrição no Registro de Propriedade será faturada de acordo com a tabela oficial estabelecida no Anexo I, do Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova o arancel Notarial.
Despesas de Gestão (Gestoria): Os honorários pela tramitação administrativa, liquidação de impostos e inscrição registral ascendem a [600 aprox.] € (IVA incluído).