Apartamento para venda em Diagonal Mar i El Front Marítim del Poblenou, Barcelona cidade, Barcelona

Você vai gostar de saber:
· Apartamento à venda, com 3 quartos, terraço com vistas desobstruídas e piscina na cobertura, em primeira linha de mar, em Poblenou.
· Situado no 2º andar de um edifício moderno de sete andares construído em 2017.
· Ampla sala de estar, muito iluminada graças à sua orientação sul-sudeste.
· Cozinha independente e totalmente equipada.
· Dispõe de 3 dormitórios: um principal em suíte, um duplo e outro individual.
· Há 3 banheiros: um completo com chuveiro, outro com banheira e um lavabo.
· Conta também com uma prática área de serviço.
· Destaca-se seu terraço de 8 m² com acesso pela sala, perfeito para desfrutar das vistas sobre a Praia do Bogatell.
· A orientação e localização permitem uma excelente entrada de luz natural, com marcenaria moderna e persianas automáticas.
· Dispõe de ar-condicionado central e bomba de calor, além de radiadores a gás.
· Vaga de estacionamento no mesmo edifício.
· O preço do imóvel publicado será acrescido dos seguintes valores a cargo da parte compradora:
· Impostos:
· Segunda Mão: ITP (Imposto de Transmissões Patrimoniais) calculado sobre o maior dos valores (preço de venda ou Valor de Referência do Cadastro). Na Catalunha, a taxa geral é de 10% (ou 11% para a parte que exceder 1.000.000 €). Existem taxas reduzidas (5% ou 7%) para jovens menores de 33 anos, famílias numerosas ou pessoas com deficiência, sujeitas a requisitos de renda.
· Despesas de Notário e Registro:
· Notário: As taxas notariais costumam variar entre 0,3% e 0,5% do preço de venda (valores orientativos de acordo com as taxas oficiais fixadas pelo Estado).
· Registro de Propriedade: As despesas de inscrição costumam situar-se entre 0,1% e 0,25% do preço de venda.
· Nota: Esses valores são estimativos e dependem da complexidade da escritura, do número de folhas e do valor do imóvel; não constituem um orçamento vinculativo.
· Financiamento:
· Caso necessite de empréstimo hipotecário, as despesas de avaliação e possíveis vinculações bancárias devem ser consultadas diretamente com sua instituição financeira.
· Nota informativa: Para obter um cálculo preciso do preço final e das despesas totais de acordo com suas circunstâncias pessoais (especialmente no que diz respeito a possíveis bonificações fiscais), recomendamos solicitar uma oferta personalizada.

É especial por:
· Um edifício construído há menos de 10 anos e uma habitação praticamente nova.
· Localizado a passos da praia, para um estilo de vida relaxado com acesso a instalações esportivas da Mar Bella e da Base Náutica.
· A apenas 350 metros do Mercat de Poblenou e 500 da Rambla de Poblenou.