Comercial para venda em La Nucia, Alicante

Está à venda um edifício de 86 m2, construído em 2017 e pronto para operar como uma fábrica de produção de alimentos gourmet (defumados, salgados, embalados) ou para qualquer outro uso industrial/comercial. Inclui equipamentos profissionais de alta qualidade, como defumadores, câmaras frigoríficas e máquinas de embalagem a vácuo. A propriedade possui toda a documentação necessária de licenciamento para o projeto e o produto, facilitando a transição imediata para o novo proprietário.

I. Dados econômicos e gerais
Tipo de imóvel: Edifício industrial/fábrica.
Área: 86 m2.
Idade: Construído em 2017 e em operação.
Uso atual: Projetado e equipado para processamento, salga, defumação (fria/quente), embalagem e armazenamento de produtos.
Versatilidade: Adequado para qualquer tipo de fábrica ou negócio.

II. Distribuição e características do local
Estrutura: Edifício industrial com altura de 8 metros.
Distribuição interna:
- Área de produção
- Escritório equipado
- Banheiro e vestiário com chuveiro para os funcionários
- Armazenamento para produtos acabados
- Área de preparação para salga e defumação
- Área de defumação, ventilação-secado e armazenamento
- Área de corte e embalagem
Serviços adicionais: Rampa para carga e descarga de mercadorias e estacionamento geral.

III. Equipamento incluído (detalhe de valor)
O edifício será vendido com todos os equipamentos profissionais que estão prontos para uso:
Refrigeração:
- Câmara frigorífica de 2x2x2 m.
- 6 refrigeradores e 2 freezers.
Processamento:
- Defumador a frio.
- Forno universal (defumação a frio e quente).
- Câmara de ventilação para secagem.
- 3 máquinas de embalagem a vácuo.
- 2 tanques para salga e pias equipadas.
Infraestrutura:
- Sistemas completos de exaustão e ventilação.
- Ar condicionado.
- Mobiliário de escritório e armazenagem (prateleiras, sofá etc.).

IV. Documentação e transferência da atividade
Licenças e certificados: O edifício possui toda a documentação necessária para a atividade e o equipamento. Os produtos fabricados (por exemplo, peixe defumado, queijo gourmet) foram certificados em laboratórios em Albir e Alicante.
Condição de transferência: Todos os documentos devem ser registrados novamente em nome do novo proprietário/empresa.
Cronograma e apoio: O processo de registro leva de 1 a 3 meses, mas a operação pode começar a partir do primeiro dia de solicitação. O vendedor oferece suporte durante este processo.