Terreno Não Urbanizado para venda em Valldoreix, Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Ofrecemos dois excelentes terrenos de esquina que se venden juntos, no total são 1677m², oferecendo a possibilidade de construir duas casas isoladas, em parcelas contíguas ou edificar em um dos solares, desfrutando da vantagem de juntar a edificabilidade de ambos solares, alcançando a vida em um único andar, bem extremamente proibitivo em Sant Cugat, pelas normas vigentes atualmente.

O primeiro solar, totalmente plano, de 816 m² e o outro de 861m², segundo registro cadastral.

A localização do terreno é incomparável, pois, apesar de estar muito bem comunicado, fica a uma distância prudencial que o afasta do bulício e do trânsito. O potencial de desenvolvimento é extraordinário.

A classificação dos terrenos é 20a/11, dando a possibilidade de construção de uma casa isolada em cada terreno, de aproximadamente 370m² distribuída em um andar térreo mais um piso. Juntando ambos solares, somamos a possibilidade de construir 740m². Ocupação em planta de 170m² aproximadamente em cada solar, com uma altura de 9,15m, planta baixa mais dois e possibilidade de mais um piso subterrâneo, pode-se fazer uma edificação auxiliar de 3%.

Localizada numa zona residencial de Sant Cugat integrada principalmente por casas unifamiliares, num entorno privilegiado com muita privacidade. Vale destacar que está ao mesmo tempo perto de todo tipo de serviços. A dois minutos de carro e cerca de dez a pé da estação de comboios catalães de Valldoreix, a pouca distância de uma paragem de autocarro, perto de um centro médico, uma farmácia, restaurantes, um supermercado e do clube de ténis de Valldoreix. Com fácil acesso à via que leva diretamente a Barcelona em poucos minutos.