Terreno Não Urbanizado para venda em Valldoreix, Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Ofrecen-se dois excelentes terrenos em esquina que se vendem juntos, totalizando 1677m², oferecendo a possibilidade de construir duas casas isoladas, em parcelas contíguas ou edificar em um dos solares, aproveitando a vantagem de unir a edificabilidade de ambos os solares, alcançando a vida em uma única planta, bem extremamente proibitivo em Sant Cugat, pelas normas imperantes atualmente.

O primeiro terreno, totalmente plano, de 816 m² e o outro de 861m², conforme cadastro.

A localização do terreno é incomparável, pois, apesar de estar muito bem comunicado, está a uma distância prudente que o afasta da barulho e do trânsito. O potencial de desenvolvimento é extraordinário.

A classificação dos terrenos é 20a/11, dando a possibilidade de construção de uma casa isolada em cada terreno, de aproximadamente 370m² distribuída em uma planta baixa mais um piso. Juntando ambos os solares, somamos a possibilidade de construir 740m². Ocupação em planta de 170m² aproximadamente em cada solar, com uma altura de 9,15m, planta baixa mais dois e possibilidade de mais uma planta soterrada, pode-se fazer uma edifiqueção auxiliar de 3%.

Localizada numa zona residencial de Sant Cugat integrada principalmente por casas unifamiliares, num entorno privilegiado com muita intimidade. Destaca-se que se encontra ao mesmo tempo perto de todo o tipo de serviços. A dois minutos de carro e cerca de dez a pé da estação de comboios catalães de Valldoreix, a pouca distância de uma paragem de autocarro, próximo a um centro médico, uma farmácia, restaurantes, um supermercado e ao clube de ténis de Valldoreix. Com fácil acesso à estrada que leva diretamente a Barcelona em poucos minutos.