Terreno para Construção para venda em Pinoso, Alicante

Parcela rústica à venda no município de Pinoso (região de Alicante)

Bonita parcela rústica de 10.000 m², plantada com amendoeiras, situada numa zona tranquila com vistas desobstruídas às montanhas e à paisagem circundante.

Segundo o registo catastral, a parcela parece ser ligeiramente menor que 10.000 m², mas isto deve ser corrigido, pois no Registro da Propriedade consta a superfície correta de 10.000 m². O Registro é o documento válido, pelo que esta é a medida que se aplica para efeitos de construção.

Com uma superfície de 10.000 m², esta parcela cumpre o requisito mínimo para poder construir uma habitação em solo rústico.

O terreno encontra-se dentro da chamada "zona Patricova”, uma área que as autoridades consideram potencialmente sujeita a inundações. No entanto, na prática quase todas as parcelas da vizinhança têm a mesma classificação, e existem várias habitações já construídas. A designação Patricova não implica automaticamente que toda a parcela tenha um risco real de inundações.

Para obter uma licença de obra, um arquiteto pode realizar um "estudo de inundabilidade”. Neste estudo analisa-se onde pode existir desagüe natural ou pequenos fluxos de água, de modo a poder demonstrar à câmara municipal quais partes da parcela são seguras para edificar.

Graças a este tipo de estudos, foram autorizadas e construídas outras habitações de nova construção na zona.

Nas imediações da parcela existem ligações de água e eletricidade, embora seja recomendável verificar previamente com os fornecedores correspondentes.