Moradia para venda em Almeria cidade, Almeria

Convido você a descobrir um chalé excepcional que redefine o conceito de lar. Não se destaca apenas por sua impressionante arquitetura e materiais de alta qualidade, mas também pelos detalhes meticulosamente cuidados em cada canto, criando um ambiente de elegância e sofisticação. Este chalé é o lugar ideal para viver momentos inesquecíveis com sua família, em um espaço luminoso, confortável e atemporal.
Acessamos a residência através de um jardim com pavimento de travertino que conecta diversas áreas da casa e se integra com áreas ajardinadas que trazem equilíbrio e naturalidade. A fachada, de design clássico e mediterrâneo, harmoniza tons terracota e branco quebrado nas molduras de pedra natural, com grades ornamentais que conferem um toque sofisticado e funcional. As janelas e a porta principal, de madeira maciça, oferecem uma excelente eficiência energética.
A entrada, com um prático armário embutido e pisos em padrão xadrez, apresenta uma escada de ferro maciço com sinuosas linhas curvas e corrimão esculpido. O mármore bege claro confere um ar de opulência e atemporalidade. A forma arredondada da escada cria uma sensação de fluidez, enquanto o rodapé com moldura adiciona um toque distintivo. Esses elementos arquitetônicos refletem o luxo e a atenção aos detalhes próprios das propriedades de alto padrão.
A sala é o coração da casa, transbordando sofisticação e calor. A lareira de alvenaria, com sua elegante moldura clara e o metal de seu frontal, torna-se o ponto focal acolhedor. A luz natural entra através de amplas janelas e conecta o interior ao jardim, criando uma fluidez perfeita entre os espaços.
A área de dia inclui um banheiro completo com um box de ducha de pedra natural esculpida. A cozinha, com um design clássico e um toque britânico, conta com piso hidráulico, bancada de mármore e vistas para o jardim. Além disso, uma despensa dá acesso ao amplo porão de 98 m², com capacidade para quatro carros e armários embutidos que adicionam calor ao espaço. Este porão oferece múltiplas opções para diversas atividades.
A escada, que se destaca por seu design exclusivo, convida a explorar a área noturna. Um distribuidor iluminado por uma vitral dá passagem a três aconchegantes dormitórios com janelas-balcão de madeira, armários embutidos e climatização centralizada. Esta área também inclui um banheiro completo com uma banheira de hidromassagem, onde os materiais de alta qualidade e a luz natural criam um ambiente perfeito para desfrutar de banhos relaxantes.
No andar superior, um quarto dormitório oferece luminosidade e tranquilidade. Com armários embutidos e acesso a um terraço com vistas desobstruídas, este espaço se torna o refúgio ideal para relaxar e desconectar.
Preço de compra 690.000 euros + mais 7% de ITP sobre o preço de compra (modalidade TPO), 7% sobre 690.000 euros = 738.300 €
Outras despesas: Notário 1193,87 euros (aproximadamente) + Despesas de inscrição registral 805,75 euros (aproximadamente) = 1999,62 euros
Total a ser aportado para a compra: 740.299,62 euros.
A alíquota de imposto aplicada nesta operação é a alíquota geral de 7% (a mais elevada vigente), podendo esta variar conforme o tipo de imóvel adquirido e a situação pessoal do comprador, que poderá se beneficiar de determinados benefícios fiscais caso cumpra os requisitos estabelecidos na legislação vigente correspondente.
A base de cálculo do ITP (modalidade TPO) pode variar se o valor de referência for maior que o preço de venda, conforme estabelecido na legislação vigente atualmente.
As despesas de notário e registro podem variar conforme o número de folhas e outros fatores técnicos.
Está disponível em nosso escritório o D. I. A. da residência.