Moradia para venda em Sant Feliu de Guíxols, Girona

Esta casa familiar no centro de Sant Feliu de Guíxols, a poucos metros da praia e de todos os serviços. Encontra-se numa zona tranquila e central, a poucos metros da praia, da piscina municipal, da estação de autocarros e de comércio, na Costa Brava.

A habitação de 2021 apresenta uma estrutura moderna em madeira laminada CLT e um design contemporâneo. A casa, com uma área total construída de 405 m², possui uma distribuição versátil, que pode segregar-se em duas habitações, para se adaptar facilmente a diferentes estilos de vida: uma ampla habitação familiar, dois apartamentos independentes ou mesmo um uso misto residencial e profissional, ideal para quem procura um espaço de trabalho no interior da habitação. No terraço, oferece-se uma zona de terraço-solário de mais de 80 m² com zona de churrasco e espaços técnicos.

Conta com uma estrutura CLT de madeira laminada que oferece maior durabilidade e bem-estar ambiental. Além disso, possui uma excelente orientação e design bioclimático para maximizar a entrada de luz natural. A habitação oferece um grande isolamento térmico e acústico, com um sistema de ventilação de fluxo duplo com recuperação de calor para reduzir o consumo de aquecimento. Além disso, tem uma lareira localizada no primeiro piso que aquece as duas plantas e ar condicionado. Por último, para alcançar a eficiência energética A, possui um sistema de autogeração eléctrica através de painéis fotovoltaicos. Possui espaço reservado para instalar um elevador que conecte todos os pisos.

Em definitivo, uma habitação única no centro urbano, moderna, funcional e com tecnologia avançada, ideal tanto para viver o ano inteiro como para investir com um grande potencial de rentabilidade turística com alugueres de quartos turísticos. Estima-se uma renda de 20.000 € líquidos anuais de junho a setembro.