Penthouse para venda em Centro, Nerja, Málaga

Ático com vistas para o mar e Balcão de Europa com espaço comercial incluído!

Viver na Calle Carabeo significa desfrutar a cada dia da essência mais autêntica de Nerja. Esta encantadora rua pedonal, uma das mais icônicas e pitorescas do centro histórico, leva diretamente ao Balcão de Europa, com suas impressionantes vistas para o Mediterrâneo e sua atmosfera única de luz, história e brisa marinha.

A poucos passos encontram-se as belas enseadas de Carabeillo e a popular Playa Burriana, perfeitas para aproveitar o sol e o estilo de vida mediterrâneo mais descontraído.

A habitação

O ático, completamente reformado em 2006 (edifício original de 1955), mantém seu encanto andaluz e desfruta da melhor orientação possível: sul, o que garante luz natural durante todo o dia e vistas abertas ao mar, à praia, às montanhas e ao Balcão de Europa.

Distribuição:

3 dormitórios (2 duplos e 1 individual)

1 casa de banho completa + 1 sanitário

Sala luminosa com acesso direto à varanda

Cozinha aberta totalmente equipada

Armários embutidos

Aquecimento/ar condicionado tipo split

Sem despesas de comunidade

Área construída da habitação: aprox. 75 m2
(Não possui elevador – 2º andar)

Espaços exteriores

Uma varanda principal de 23 m2 e uma cobertura privada de 16 m2 com vistas panorâmicas espetaculares para o mar, ao Balcão de Europa e às montanhas. Um espaço ideal para relaxar, tomar sol ou desfrutar de um jantar ao pôr do sol ao som do mar ao fundo. Atualmente dispõe de espreguiçadeiras e espaço para instalar uma churrasqueira ou criar uma área chill-out.

Local comercial incluído

No piso térreo está incluído um espaço comercial de 48 m2 construídos (37 m2 úteis), com vitrine para a Calle Carabeo, casa de banho e armazém. Atualmente encontra-se alugado, o que o torna uma excelente oportunidade de investimento com rentabilidade imediata ou, no futuro, um espaço ideal para negócio próprio, galeria ou estúdio.

Detalhes adicionais

Ano de construção: 1955

Reforma integral: 2006

Orientação: Sul

Excelente ventilação e iluminação natural

Documentação em ordem (escritura, IBI, licença)

Sem despesas de comunidade
Uma joia no coração de Nerja

Um ático com vistas para o mar, orientação sul e espaço comercial incluído, ideal tanto para viver como para investir numa das zonas mais desejadas da Costa do Sol! Uma propriedade única onde se combina a vida mediterrânea, a rentabilidade e o encanto do centro histórico.