Casa em Banda para venda em Chilches, Vélez-Málaga, Málaga

Imagina acordar com a luz do Mediterrâneo entrando pelas janelas, sentir a brisa do mar a menos de 2 km e desfrutar de um pequeno-almoço tranquilo na tua varanda privada, enquanto a vila ainda dorme. Esta casa unifamiliar de 212 m2, completamente remodelada com materiais de alta qualidade, oferece 5 quartos, 4 casas de banho e espaços amplos que convidam à calma e à convivência.
A sua orientação sudeste e as suas vistas desimpedidas para o mar enchem cada divisão de luminosidade natural. Os acabamentos contemporâneos, o jardim privado e o equilíbrio entre interior e exterior fazem desta propriedade uma joia pronta a entrar em casa.
Localizada numa zona residencial consolidada, com excelente ligação pela autoestrada e serviços a poucos minutos, Chilches combina a autenticidade andaluz com a tranquilidade de um refúgio mediterrâneo. Ideal tanto para viver o ano inteiro como para investir com segurança numa zona de alta procura e valorização crescente — segundo o INE, a costa oriental de Málaga aumentou o seu valor médio em mais de 8% no último ano.
Em cumprimento das obrigações de informação previstas, o preço indicado não inclui as despesas e impostos inerentes à aquisição, os quais se desdobram estimados ou com possibilidade de calcular-se a seguir; as despesas mais ajustadas serão fornecidas no D.I.A. na visita a imóveis, ou antes.
Despesas de Notário: A Minuta será calculada de acordo com o escalão notarial oficial: Anexo I, do Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembro.
Despesas de Registro de Propriedade: A escritura será faturada segundo o escalão oficial: Anexo I, do Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro.
Despesas de Gestão (Gestoria): Os honorários pela tramitação administrativa, liquidação de impostos e registo ascendem de forma estimada a [363 € aprox.] (IVA incluído), embora dependa de cada caso, da sua dificuldade e conforme a entidade bancária ou gestorial que o comprador escolher.
Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP): Aplicar-se-á a taxa fiscal vigente na Andaluzia (geralmente 7%, sem prejuízo de taxas reduzidas de 6%, 3,5%, etc., aplicáveis conforme as circunstâncias pessoais do comprador ou as características do imóvel). O imposto incide sobre o valor superior entre: 1.- Valor de Referência de Catástro (Catastro); e 2.- Preço de venda.