Terreno Não Urbanizado para venda em Atalaya-Isdabe, Estepona, Málaga

Oportunidade de desenvolvimento residencial

Solo urbanizado composto por 15 parcelas individuais com uma área total de 9.751 m², situado numa zona residencial de alto nível, com toda a documentação urbanística disponível e um grande potencial para a construção de villas de luxo.

Resumo urbanístico
- Área mínima da parcela: 400 m²
- Índice de edificabilidade: 0,4 m²/m² (aprox. 40% da área da parcela)
- Ocupação máxima: 30%
- Altura máxima: 7 m
- Pisos permitidos: rés-do-chão + 1 piso
- Recuos: 3 m aos limites/estrema
- Frente mínimo: 8 m
- Fundo mínimo: 15 m

Estas condições urbanísticas permitem o desenvolvimento de villas contemporâneas de dois pisos, com amplos jardins privados e piscina, em consonância com o caráter residencial e exclusivo da zona.

Detalhe das parcelas
Parcela - Superfície (m²)
01-728,00 m²
07-688,77 m²
08-732,73 m²
09-621,35 m²
10-557,32 m²
11-550,04 m²
12-584,10 m²
13-552,30 m²
14-557,27 m²
15-665,38 m²
16-714,36 m²
17-640,27 m²
19-669,00 m²
20-732,00 m²
21-758,00 m²
TOTAL: 9.751,01 m²

Condições económicas
Preço total de venda (15 parcelas): 6.970.000 €
Valor estimado por villa concluída: 1.850.000 € / unidade
Uma excelente oportunidade de investimento para desenvolver um conjunto residencial boutique com até 15 villas de luxo, cada uma sobre parcelas privadas entre 550 e 750 m².

Documentação disponível
- Proposta de fachadas
- Planta de divisão em parcelas (15 parcelas)
- Normas urbanísticas completas