Moradia para venda em Sant Llorenç de la Muga, Girona

Propriedade única em plena natureza, com amplos espaços, terreno próprio e acesso direto ao rio, esta é a sua oportunidade. Localizada em Sant Llorenç de la Muga, um dos povos mais autênticos do Alt Empordà, esta casa térrea de 224 m² construídos sobre uma parcela de 510 m² combina localização privilegiada, privacidade e um enorme potencial de reforma.
Distribuição interior confortável e luminosa
A habitação dispõe de 4 quartos amplos, uma grande sala principal com lareira, uma segunda sala de jantar muito luminosa, uma cozinha espaçosa com zona de refeições e um banheiro completo. Todos os espaços mantêm um estilo clássico que pode ser renovado completamente ao gosto, partindo de uma estrutura sólida e bem distribuída.
Extras: garagem e despensa-sótão
Inclui garagem privada com acesso independente e uma despensa no sótão, perfeitos como armazém ou zona polivalente.
Exteriores com acesso direto ao rio
A casa conta com amplas varandas que oferecem agradáveis vistas para o entorno natural, além de uma varanda frontal com churrasqueira perfeita para encontros. Um ponto excepcional é o acesso privado ao rio por meio de escadas que conectam diretamente ao jardim — uma característica muito pouco comum.
Localização tranquila e bem comunicada
Situada numa rua sem saída no final do núcleo urbano, com acesso restrito no verão pela ponte histórica de Sant Llorenç. Uma zona muito calma, habitada o ano todo, ideal tanto como residência habitual como segunda habitação.
Serviços e instalações
A habitação é abastecida atualmente por um poço comunitário compartilhado apenas por 4 casas, mas já conta com pré-instalação para conectar ao abastecimento de água público. O imóvel precisa de reforma integral, o que representa uma oportunidade perfeita para criar um espaço moderno e adaptado às necessidades atuais.
DE TER EM CONTA!
Pode solicitar legalmente a licença de uso turístico, o que abre a possibilidade de explorar a propriedade como alojamento rural ou negócio de férias. Um aspecto cada vez mais valorizado em zonas naturais de alto interesse como esta.
Uma propriedade com alma, ideal para viver, descansar ou investir