Moradia para venda em Sant Llorenç de la Muga, Girona

Propriedade única em plena natureza, com amplos espaços, terreno próprio e acesso direto ao rio, esta é a sua oportunidade. Localizada em Sant Llorenç de la Muga, um dos pueblos mais autênticos do Alt Empordà, esta casa térrea de 224 m² construídos sobre uma parcela de 510 m² combina localização privilegiada, privacidade e um enorme potencial de reforma. Pode tramitar licença turística.
Distribuição interior cómoda e luminosa
A habitação dispõe de 4 quartos amplos, uma grande sala principal com lareira, uma segunda sala de estar/sala de jantar muito luminosa, uma cozinha espaçosa com zona de refeições e uma casa de banho completa. Todos os espaços mantêm um estilo clássico que pode ser renovado completamente ao gosto, partindo de uma estrutura sólida e bem distribuída.
Extras: garagem e arrecadação-sótão
Inclui garagem privada com acesso independente e uma arrecadação no sótão, perfeitos como armazém ou zona polivalente.
Exteriores com acesso direto ao rio
A casa conta com amplas varandas que oferecem agradáveis vistas ao ambiente natural, além de uma varanda frontal com churrasco perfeita para reuniões. Um ponto excecional é o acesso privado ao rio por meio de escadas que conectam diretamente ao jardim —uma característica muito pouco comum.
Localização tranquila e bem comunicada
Situada numa rua sem saída no final do núcleo urbano, com acesso restrito no verão pela ponte histórica de Sant Llorenç. Uma zona muito tranquila, habitada o ano inteiro, ideal tanto como residência habitual como segunda habitação.
Serviços e instalações
A habitação é atualmente abastecida por um poço comunitário compartilhado apenas por 4 casas, mas já possui pré-instalação para ligar-se ao abastecimento de água público. O imóvel necessita de reforma integral, o que representa uma oportunidade perfeita para criar um espaço moderno e adaptado às necessidades atuais.
A ter muito em conta!
Pode solicitar legalmente a licença de uso turístico, o que abre a possibilidade de explorar a propriedade como alojamento rural ou negócio de férias. Um aspeto cada vez mais valorizado em zonas naturais de alto interesse como esta.
Uma propriedade com alma, ideal para viver, descansar ou investir.