Quinta/Casa Rural para venda em Telde, Gran Canaria

No coração de Gran Canaria, no município de Telde, encontra-se a impressionante Finca Higuera Canaria situada a apenas 4 km do centro urbano de Telde, uma das propriedades mais exclusivas e singulares da ilha.

Uma localização que combina tranquilidade absoluta com excelente ligação às principais vias da ilha, praias, campos de golfe e restaurantes de prestígio.

Habituação principal de 600 m², distribuída em dois andares:

• 300 m² construídos (zona habitável com 2 quartos, 2 casas de banho, lavandaria, despensa e garagem)

• 300 m² adicionais semiconstruídos, com possibilidade de adaptação ou ampliação conforme o projeto do comprador.

• A habitação conta com pátios interiores e zonas exteriores com amplas vistas para o mar e para a paisagem agrícola, o cenário perfeito para desfrutar dos pores do sol canários.

Rodeada por cerca de 400 pinheiros-canários, a finca garante intimidade e privacidade absolutas.

• Terreno: 155.665 m²

•Superfície construída total: 1.495 m²

• Pórticos, terraços, pátios e estacionamentos: 500 m²

• Armazéns agrícolas: aprox. 409 m²

• Finca completamente vedada, com muros e rede metálica plastificada, com uma rede de caminhos internos pavimentados com betão fratasado.

A propriedade mantém uma produção agrícola ativa e rentável, com cultivos consolidados e em plena produção com infraestruturas agrícolas muito completas

• 950 laranjeiras

• 1.350 tangerinas

• 750 abacateiros

• 3.900 mangueiras

• Sala de rega de 60 m² com sistema de adubação automático

• 2 reservatórios de água de rega de 1.800 m³ e 1.656 m³

• Abastecimento de água próprio e gerador elétrico independente

• Sala de embalagem, câmara fria, sala técnica com grupo gerador elétrico automatizado, armazéns, diversa maquinaria agrícola etc.

O conjunto garante auto-suficiência energética e de rega, ideal tanto para uso residencial como para exploração agrícola.

Recursos hídricos: um poço próprio, localizado a cerca de 400 m a leste da finca, numa parcela independente de 310 m², com produção aproximada de 6 horas de água por dia e uma galeria subterrânea com um percurso aproximado de 1,5 km, com produção adicional de 1 hora de água/dia.

Despesas e impostos não incluídos no preço. A compra implica impostos e custos de formalização. Orientativo: 2ª mão, o comprador pagará o ITP 6,5% (segundo circunstâncias pessoais), sobre a base tributável: o maior valor entre preço de venda, avaliação ou valor de referência catastral. Despesas de notário e registro aprox. 0,3% - 0,8% (aranceles variáveis conforme preço, nº de cópias e complexidade). Se necessitar hipoteca: avaliação e custos bancários correspondem à parte compradora.