Moradia para venda em Sant Llorenç de la Muga, Girona

Propriedade única em plena natureza, com amplos espaços, terreno próprio e acesso direto ao rio, esta é a sua oportunidade. Localizada em Sant Llorenç de la Muga, um dos pueblos mais autênticos do Alt Empordà, esta casa térrea de 224 m² construídos sobre um terreno de 510 m² combina localização privilegiada, privacidade e um enorme potencial de reforma.

Distribuição interior cómoda e luminosa

A habitação dispõe de 4 quartos amplos, uma grande sala principal com lareira, uma segunda sala de estar/jantar muito luminosa, uma cozinha espaçosa com zona de jantar e uma casa de banho completa. Todos os espaços conservam um estilo clássico que pode ser renovado completamente ao gosto, partindo de uma estrutura sólida e bem distribuída.

Extras: garagem e arrumo-sótão

Inclui garagem privada com acesso independente e um arrumo no sotão, perfeitos como armazém ou zona polivalente.

Exteriores com acesso direto ao rio

A casa conta com amplas varandas que oferecem agradáveis vistas ao entorno natural, além de uma varanda frontal com churrasqueira perfeita para reuniões. Um ponto excecional é o acesso privado ao rio através de escadas que ligam diretamente ao jardim — uma característica muito pouco comum.

Localização tranquila e bem comunicada

Situada numa rua sem saída ao final do núcleo urbano, com acesso restringido no verão pela ponte histórica de Sant Llorenç. Uma zona muito tranquila, habitada o ano inteiro, ideal tanto como residência habitual como segunda habitação.

Serviços e instalações

A habitação é atualmente alimentada por um poço comunitário compartilhado apenas por 4 casas, mas já conta com pré-instalação para ligação ao abastecimento público de água. O imóvel necessita de reforma integral, o que representa uma oportunidade perfeita para criar um espaço moderno e adaptado às necessidades atuais.

¡A ter muito em conta!

Pode solicitar legalmente a licença de uso turístico, o que abre a possibilidade de explorar a propriedade como alojamento rural ou negócio de férias. Um aspeto cada vez mais valorizado em zonas naturais de alto interesse como esta.

Uma propriedade com alma, ideal para viver, descansar ou investir.