Hotel para venda em Cádis cidade, Cádiz

Hotel 4★ na Costa de Cádiz com operação estável

Coloca-se à venda um hotel de quatro estrelas situado em um enclave privilegiado junto à margem do rio e muito próximo a uma das praias mais reconhecidas da região. O estabelecimento conta com 101 quartos exteriores, muitos deles com vistas abertas ao entorno natural da baía. A localização permite acesso à praia a pé e encontra-se a curta distância do centro histórico, garantindo um atrativo turístico tanto vacacional como cultural ao longo de todo o ano.

O hotel oferece instalações de grande amplitude, incluindo restaurante, vários salões para eventos, bar café, piscina exterior e terraço solário. Além disso, dispõe de um rooftop com serviço de bar e restaurante que acrescenta valor experiencial para os hóspedes. Durante o ano de 2022 foram realizadas melhorias significativas em quartos e zonas comuns, com um investimento aproximado de 1,3 milhões de euros, o que permite a sua operação sem necessidade de CapEx adicional a curto prazo.

Existe um projeto aprovado para ampliar 10 quartos adicionais na zona do rooftop, estando prevista a obtenção da licença durante o verão de 2023.

O ativo encontra-se explorado por um operador hoteleiro consolidado sob contrato de arrendamento com duração e cumprimento garantidos, bem como renda mínima assegurada e atualização pelo IPC. O contrato inclui garantias corporativas e aval bancário, o que aporta estabilidade e segurança de rendimentos ao proprietário.

Uma oportunidade de investimento com porte, localização estratégica, visibilidade turística e um modelo de exploração já consolidado numa das zonas com maior projeção turística da Andaluzia.