Apartamento para venda em El Poble Sec, Barcelona cidade, Barcelona

Apresentamos a venda de 3 unidades registrais diferentes, duas no piso térreo, uma delas é um espaço comercial e a outra com alteração de uso para habitação tipo duplex, ambas com múltiplas possibilidades de utilização e um armazém no subsolo, muito amplo, tudo dentro do mesmo conjunto.

Os pisos térreos contam com 51 m² construídos e 44 m² úteis, segundo o cadastro, e o subsolo no piso -1 conta com 102 m² construídos e 95 m² úteis.

O espaço comercial está ligado ao subsolo, e tanto o espaço comercial como a habitação conectam por um amplo pátio interior, o que abre a porta à possibilidade de unir as três unidades e criar um espaço de grandes dimensões adaptável a qualquer projeto: habitação, negócio, coworking, galeria ou até mesmo um conjunto turístico urbano.

O subsolo abrange a superfície de ambos os espaços comerciais e conta com um armazém adicional sob o pátio. Além disso, a propriedade dispõe de 2 registros cadastrais independentes, o que facilita operações flexíveis e diferentes estratégias de investimento.

Entre as suas características mais destacadas: uma propriedade singular, versátil e com grande potencial de rentabilidade, perfeita tanto para uso pessoal como para investimento patrimonial.

Reforma integral recente (2020) na parte residencial tipo duplex. Piso radiante em todas as áreas.

Localização imbatível Poble-sec. Viver ou investir aqui significa desfrutar de um dos bairros mais autênticos e vibrantes de Barcelona.

A apenas alguns passos da Avenida del Paral·lel e de Montjuïc, o entorno oferece uma combinação perfeita de vida social, cultura e tranquilidade local. Zona com todos os serviços: supermercados, centros educacionais, parques, instalações esportivas e oferta cultural de primeiro nível.

Excelente conectividade: metrô Poble-sec (L3) a poucos minutos, linhas de ônibus, Bicing e acesso rápido à Plaza España e ao centro da cidade. Rodeado de bares, restaurantes de autor e teatros, o ambiente é ideal tanto para lazer quanto para atrair público se for destinado a negócio.