Apartamento para venda em El Poble Sec, Barcelona cidade, Barcelona

Três unidades de registo diferentes: duas no rés do chão, uma delas uma loja comercial e a outra, com alteração de uso para habitação do tipo duplex, ambas com múltiplas possibilidades de utilização; além disso, uma arrecadação muito ampla na cave, tudo dentro do mesmo conjunto. As unidades do rés do chão têm 51 m² de área construída e 44 m² de área útil, segundo o cadastro, e a cave no piso -1 tem 102 m² de área construída e 95 m² de área útil. A loja está ligada à cave, e tanto a loja como a habitação têm acesso a um amplo pátio interior, o que abre a possibilidade de unir as três unidades e criar um espaço de grandes dimensões, adaptável a qualquer projeto: habitação, negócio, espaço de coworking, galeria ou até um conjunto turístico urbano.

A cave abrange a área das duas lojas e conta com uma arrecadação adicional sob o pátio. Além disso, o imóvel dispõe de 2 registos cadastrais independentes, o que facilita operações flexíveis e diferentes estratégias de investimento.

Entre as suas características mais destacadas: um imóvel singular, versátil e com grande potencial de rentabilidade, perfeito tanto para uso pessoal como para investimento patrimonial. Remodelação integral recente (2020) na parte residencial do tipo duplex. Pavimento radiante em todas as áreas.

Localização imbatível – Poble-sec. Viver ou investir aqui significa desfrutar de um dos bairros mais autênticos e vibrantes de Barcelona. A poucos passos da Avenida del Paral·lel e de Montjuïc, a zona oferece uma combinação perfeita de vida social, cultura e tranquilidade local.

Zona com todos os serviços: supermercados, estabelecimentos de ensino, parques, instalações desportivas e oferta cultural de primeiro nível.

Excelente acessibilidade: metro Poble-sec (L3) a poucos minutos, linhas de autocarro, Bicing e acesso rápido à Plaza España e ao centro da cidade.

Rodeado de bares, restaurantes de autor e teatros, o ambiente é ideal tanto para lazer como para atrair público caso o imóvel seja destinado a negócio.