Apartamento para venda em El Poble Sec, Barcelona cidade, Barcelona

Apresentamos a venda de 3 unidades cadastrais diferentes, duas no piso térreo; uma delas é um espaço comercial e a outra tem alteração de uso para habitação tipo dúplex. Ambas oferecem múltiplas possibilidades de utilização e um armazém no subsolo, muito amplo, tudo dentro do mesmo conjunto.

Os pisos térreos contam com 51 m2 construídos e 44 m2 úteis, conforme o cadastro, e o subsolo no piso -1 conta com 102 m2 construídos e 95 m2 úteis. O espaço comercial está ligado ao subsolo, e tanto o espaço comercial quanto a habitação conectam por um amplo pátio interior, o que abre a porta à possibilidade de unir as três unidades e criar um espaço de grandes dimensões adaptável a qualquer projeto: habitação, negócio, coworking, galeria ou até mesmo um conjunto turístico urbano.

O subsolo abrange a superfície de ambos os espaços comerciais e conta com armazém adicional sob o pátio. Além disso, a propriedade dispõe de 2 registros cadastrais independentes, o que facilita operações flexíveis e diferentes estratégias de investimento.

Entre as suas características mais destacadas: uma propriedade singular, versátil e com grande potencial de rentabilidade, perfeita tanto para uso pessoal como para investimento patrimonial. Reforma integral recente (2020) na parte residencial tipo dúplex. Piso radiante em todas as áreas.

Localização imbatível Poble-sec. Viver ou investir aqui significa desfrutar de um dos bairros mais autênticos e vibrantes de Barcelona. A apenas alguns passos da Avenida do Paral·lel e de Montjuïc, o ambiente oferece uma combinação perfeita de vida social, cultura e tranquilidade local.

Zona com todos os serviços: supermercados, centros educacionais, parques, instalações desportivas e oferta cultural de primeiro nível. Excelente conectividade: metrô Poble-sec (L3) a poucos minutos, linhas de ônibus, Bicing e rápido acesso a Plaza España e ao centro da cidade.

Cercado por bares, restaurantes de autor e teatros, o ambiente é ideal tanto para lazer quanto para atrair público se for destinado a negócio.