Moradia para venda em Tauro, Mogán, Gran Canária

Ubicação:

A propriedade, voltada para o oeste, fica perto do final da rua sem saída Avenida Lechugal em Tauro. Acesso por escadas. Zona idílica e tranquila. Dois campos de golfe profissionais nas proximidades, um deles com 18 buracos. Excelentes trilhas para caminhadas para quem gosta de subir a montanha. A poucos minutos a pé do supermercado Spar e do restaurante local (aprox. 10-15 minutos), bem como da popular praia de Tauro. A exótica praia de Amadores, com sua areia de conchas caribenhas e seu mar turquesa, fica a poucos passos para leste. A apenas alguns minutos de carro chega-se a Tauro a Puerto Rico e a cerca de 10 minutos de carro ao encantador Porto de Mogán.

Dimensões:

As dimensões indicadas no anúncio são as reais, conforme planta elaborada por um arquiteto. Mas a propriedade está registrada no Registro de Propriedade com 90,62 m2 de área construída e um terreno de 163,41 m2.

Conteúdo:

Cozinha/sala/jantar. 3 quartos. 2 banhos. Despensa. Lavanderia. Garagem. Terraço. Piscina.

A villa, reformada aproximadamente em 2020, é na verdade o andar superior de uma casa geminada dividida horizontalmente. A habitação é completamente privada. Acesso por escadas partilhadas. (A parte superior, que está trancada, é de uso exclusivo do vendedor). Localização privilegiada no morro com vistas fantásticas para o mar e para a bela vila de Tauro.

Terraços em três lados da villa e piscina privada aquecida (bomba de calor). Vistas únicas para o mar a partir da sala de estar e da área externa. Pôr do sol espetacular com cores vibrantes. No pleno inverno, o sol se põe no mar. Sol da tarde e adiante.

O terraço conta com várias áreas de estar e um banco longo integrado. Churrasqueira externa. Parte da área externa está coberta. Belas formações rochosas, árvores e plantas cercam a parcela. Sala de máquinas de fácil acesso.

Sala de estar e cozinha em conceito aberto. Quartos luminosos com grandes janelas. Boa ventilação em toda a casa. Azulejos em cinza claro e paredes brancas. Acabamentos modernos.

Cozinha ampla em forma de U, em branco brilhante, com todos os eletrodomésticos, incluindo lava-louças embutido. Sala de estar/jantar totalmente mobiliada com várias saídas para o terraço. Ar condicionado.

Banho amplo e luminoso no corredor com lavatório duplo, integrado em um móvel de branco brilhante, e chuveiro. Ventana.

Três quartos de bom tamanho, todos com camas de casal e roupeiros.

O quarto principal tem casa de banho privativa com duche e acesso direto ao terraço lateral (em direção a Tauro).

O último quarto tem saída independente no lado oposto, com fácil acesso à despensa e à lavandaria (com máquina de lavar e termo).

A propriedade é vendida mobilada e equipada, excluídos objetos pessoais e elementos decorativos.

Garagem privada ao nível da rua.

Sem taxas de condomínio.

A propriedade já foi alugada, sobretudo para estadias curtas, com boa renda.

As despesas de compra não estão incluídas no preço. Estas são: ITP de 6,5% sobre o preço de compra para imóveis usados e 8% de imposto sobre o preço para imóveis novos. Além disso, são as despesas de notário, registro de propriedade e honorários de advogado. Mediante uma base média entre 8-10% do preço para compras de segunda mão e entre 10-12% em compras de imóveis novos. O comprador receberá uma descrição detalhada.

A propriedade está à venda “ad corpus”.