Terreno para Construção para venda em Vinaròs, Castellón

Excelente oportunidade para adquirir um conjunto de três lotes urbanos com uma área gráfica cadastral total aproximada de 309 m2, situados a cerca de 100 metros do porto de Vinaròs.

Classificados pelo PGOU como solo urbano ZU2, com um máximo ordinário de 7 pisos e 23 metros de altura regulamentar.

A localização é um dos seus principais atrativos: muito perto do Clube Náutico, do passeio marítimo, da praça de touros, de estabelecimentos de ensino, lojas e todo o tipo de serviços. Uma zona urbana consolidada que permite desfrutar da comodidade do centro e da proximidade do mar.

O conjunto tem frente para duas ruas, uma característica especialmente interessante para definir o projeto, a iluminação, a ventilação e os acessos de um futuro empreendimento.

Pelas suas características, oferece várias possibilidades:

- Para uso particular, pode ser ideal para construir uma habitação à medida numa localização privilegiada, sempre de acordo com a regulamentação urbanística aplicável.
- Para promotores e construtores, representa uma oportunidade atrativa para estudar um projeto residencial numa zona consolidada e com procura.
- Para investidores, reúne localização, área e versatilidade, três fatores especialmente valorizados neste tipo de ativo.

Num dos lotes existe uma construção antiga, datada cadastralmente de 1940. No entanto, a propriedade é comercializada no seu conjunto como terreno, sem atribuir valor à edificação existente.

Nas imediações encontram-se edifícios residenciais de vários pisos, alguns com espaços comerciais. Esta configuração urbana aumenta o interesse do lote para um possível empreendimento imobiliário, embora a edificabilidade, o número de pisos, os usos permitidos e quaisquer outras condições de construção devam ser confirmados através da correspondente consulta urbanística junto da Câmara Municipal de Vinaròs.

Uma oportunidade difícil de encontrar pela área, localização e proximidade do mar, adequada tanto para um projeto particular como para um investimento imobiliário.