Casa em Banda para venda em Sanlúcar de Guadiana, Huelva

Casa à venda em Sanlúcar de Guadiana (Huelva)

Vivienda à venda em Sanlúcar de Guadiana (Pueblo del Andévalo)
Localização: Calle Virgen Rábida

Oferece-se à venda uma habitação com carácter, situada no pleno casco urbano de Sanlúcar de Guadiana, no coração do Andévalo onubense. A propriedade encontra-se na conhecida Calle Virgen Rábida, uma localização privilegiada que permite desfrutar de excelentes vistas para o entorno mais representativo do município: os moinhos, a igreja, o castelo e o rio Guadiana, que marca a fronteira natural com Portugal.

A habitação, construída no ano de 1930, conserva elementos tradicionais e oferece grandes possibilidades de reforma para a adaptar a distintos usos, seja como residência habitual, segunda casa ou projeto turístico.

O imóvel conta com uma área gráfica de 130 m² e uma área construída de 99 m², distribuídos em vários níveis que proporcionam dinamismo e funcionalidade ao conjunto de dependências.

Distribuição:

Primeiro nível:
Na entrada principal encontra-se um hall, uma casa de banho completa com base de duche, um quarto com luz e ventilação natural para o exterior, e uma divisão tipo alcova.

Segundo nível:
Do primeiro nível acede-se à sala de estar–com dining, a segunda alcova e a cozinha. Este piso adapta-se facilmente a uma redistribuição mais moderna ou aberta.

Terceiro nível:
O último nível alberga um pátio com acesso a distintas dependências de serviço: uma arrecadação, antigas cocheiras e uma zahúrda. Estes espaços, atualmente destinados a uso auxiliar, oferecem múltiplas possibilidades de transformação para ampliar a habitação, criar zonas de lazer, oficina ou armazenamento.

Acessos:
A propriedade dispõe de dois acessos: o principal pela Calle Virgen Rábida e outro secundário pela parte traseira, situado imediatamente atrás da igreja, o que facilita a circulação e pode ser uma mais-valia em projetos de reabilitação ou uso turístico.

No conjunto, trata-se de uma habitação com grande potencial, situada em um enclave único pela sua beleza, tranquilidade e valor patrimonial. A sua orientação e localização conferem vistas excepcionais e uma ligação direta com o entorno natural e histórico de Sanlúcar de Guadiana.

O preço não inclui aqueles encargos que por lei poderão corresponder à parte adquirente, tais como IVA, Notário, Registro. Os honorários serão 100% vendedor.