Moradia em Banda para venda em Santa Eugènia, Mallorca

Oportunidade única!
Encantadora habitação mallorquina com história, caráter e vistas desobstruídas — Santa Eugènia.
Catalogada BIC (bem de interesse cultural).

Apresentamos uma autêntica joia arquitetônica mallorquina, uma habitação com história e alma, construída no ano 1800 e completamente renovada respeitando a sua essência tradicional. Localizada numa colina da aldeia próxima à encantadora vila de Santa Eugènia com uma população de 1899 habitantes situada na parte central de Mallorca, a 149 m de altitude sobre o nível do mar, esta propriedade oferece um ambiente de paz, tranquilidade e vistas desobstruídas que a tornam num refúgio único.

Características principais.
Ano de construção: 1800.
Área do terreno: 917 m2 escriturados em nota simples. (em pendente-montanha).
Área construída: 253 m2 escriturados em nota simples.
Planta baixa: 123 m2.
Primeira planta: 123 m2.
Casa de banho exterior no jardim: 7 m2.
Dispõe de certidão de habitação.

Distribuição:
A habitação organiza-se em duas plantas mais uma casa de banho exterior:

Planta baixa:
Amplo hall de entrada distribuidor de 15,50 m2.
Sala de estar–sala de jantar de 31,68 m2, com lareira de obra.
Cozinha americana de 13,77 m2, aberta à sala, equipada com todos os electrodomésticos.
1 quarto duplo destinado a sala de jogos infantil de 10,24 m2.
1 WC de cortesia de 1,42 m2.
Gran galinheiro com termo eléctrico de 9,48 m2.

Primeira planta:
4 quartos duplos luminosos de 26,10 m2, 12,42 m2, 11,55 m2, 15,15 m2.
1 casa de banho completa com chuveiro de 4,52 m2.

Jardim:
Casa de banho exterior (atualmente desativada, para reformar).
Espaço ajardinado de aproximadamente 700 m2 distribuídos em taludes mallorquinos reforçados de pedra (marjades), ideais para criar zonas de solário, cultivo ou mesmo um tradicional “safreig” (poço de água no solo).
Forno a lenha e churrasqueira de obra por restaurar.
Salas adicionais utilizadas como atelier, armazém e adega.

Estacionamento:
2 lugares de estacionamento na plataforma interior do terreno.
4 lugares de estacionamento exteriores.

Construção e equipamento:
Estrutura de muros de sustentação com 1 metro de espessura, garantindo solidez e conforto térmico.

Reformas importantes:
1980: substituição de todas as vigas por vigas de betão e tela asfáltica no teto. Renovação integral da instalação eléctrica, canalização, cozinha, casa de banho, WC, pavimentos, paredes, tetos, iluminação, janelas e portas.
Carpintaria externa: PVC imitação madeira com vidro duplo Climalit.
Carpintaria interna: madeira natural.
Pavimentos: gres porcelânico imitação parquet e parquet sintético.
Aquecimento: radiadores ligados a caldeira de pellets.
2 grandes aljibes-cisterna para recolha de águas pluviais.
Dispõe de fibra ótica.
Entregue sem móveis, e com o terreno limpo de entulhos.

Orientações e acessos:
A habitação possui dois acessos independentes, em distintas orientações e com saída para duas ruas. Dispõe ainda de duas varandas com magníficas vistas abertas à natureza mallorquina.

Entorno e sensações:
Situada na aldeia elevada do núcleo municipal de ses coves, rodeada de natureza e tranquilidade, esta propriedade combina o encanto rústico mallorquino com o conforto moderno.
O seu entorno convida ao descanso, à contemplação e à vida pausada, a apenas alguns minutos do centro de Santa Eugènia, e de Santa Maria, oferece uma rica variedade de serviços e locais de interesse: Unidade básica de saúde, Paróquia Católica, CEIP Mestre Guillet, Escoleta Municipal Educação Infantil, Natura Parc, Supermercados, polícia local, Câmara Municipal, Linha de autocarro 343 do TIB, campo de futebol.>>