Casa em Banda para venda em Barcelona cidade, Barcelona

Oportunidade Única: Edifício Gótico de Obra Nova com Penthouse & Roof Top

Investimento Premium no Coração de Barcelona - 5 Moradias + Loja + Ático de Luxo

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Descrição da Oportunidade

Descubra uma oportunidade de investimento exclusiva e Off-Market no coração de Barcelona. Trata-se de um edifício de obra nova (ano 2021) com configuração de luxo e investimento misto: 4 moradias + ático penthouse com roof top privado + loja comercial, situado no emblemático Bairro Gótico.

Este ativo único combina o encanto histórico com o conforto moderno, culminando num espetacular ático duplex com terraço-jardim e jacuzzi, um produto de altíssima procura e rentabilidade. É o investimento perfeito para diversificar e maximizar receitas, capturando tanto o bulício do comércio pedonal como o exclusivo mercado de aluguel de luxo.

Ideal para:

· Máxima Rentabilidade: Combine uma renda estável por aluguel comercial com a alta rentabilidade do aluguel residencial, destacando um penthouse de luxo.
· Flexibilidade Total: Explore ambas tipologias, venda as moradias individualmente e preserve a loja, ou realize uma venda global.
· Produto Único: O ático com roof top é um ativo escasso e muito demandado no mercado, assegurando uma alta revalorização.

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Distribuição e Características do Imóvel

Planta Distribuição Superficie Destaques
Planta Baixa Loja Comercial 100 m² Alto tráfego, pronto para negócio
1ª Planta Apartamento 1 quarto 80 m² Sala, cozinha, casa de banho - Ideal para arrendamento
2ª Planta Apartamento 2 quartos 100 m² Sala, cozinha, casa de banho - Grande espaço
3ª Planta Apartamento 2 quartos 100 m² Sala, cozinha, casa de banho - Grande espaço
4ª Planta Apartamento 2 quartos 100 m² Sala, cozinha, casa de banho - Grande espaço
Ático (5ª) Penthouse Duplex 100 m² + 80 m² 2 quartos + 2 casas de banho + Sala
Roof Top Terraço Privado 80 m² Jacuzzi, Solário - Vistas privilegiadas

Dados-Chave do Investimento

· Localização: Bairro Gótico, Barcelona
· Estado: Obra Nova (2021)
· Superfície Total: ~ 660 m² construídos
· Preço de Venda: 3.000.000 €
· Honorários do Comprador: 3% (não incluídos)

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Pontos-Chave para o Investidor

· Localização Premium: No coração histórico e comercial, com trânsito pedonal assegurado.
· Produto Escalável: O Ático Duplex com Roof Top, jacuzzi e solário é um bem de altíssimo valor e rentabilidade, difícil de encontrar.
· Dupla Fonte de Ingressos: Rentabilidade do comércio + aluguel residencial (tradicional ou turístico) + aluguel de luxo no ático.
· Obra Nova (2021): Máxima eficiência, pronto para entrar. Sem obras ou manutenções.
· Oportunidade Off-Market: Acesso exclusivo para compradores qualificados.

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Contacto e Informação

Oportunidade exclusiva e com disponibilidade limitada. Não foi publicada em portais imobiliários.

Interessados qualificados, entrem em contato para: Solicitar o dossier completo com projeções de rentabilidade, plantações e condições da operação.