Casa em Banda para venda em Begur, Girona

Construída no ano de 2024, esta fabulosa casa geminada faz parte de uma promoção de alto padrão na zona residencial de Begur. Complexo comunitário cercado e de acesso restrito e seguro, com câmeras de segurança. As habitações dispõem de espaços ajardinados privados entre os grupos de casas: existem 6 agrupamentos de duas casas cada um, separados por 6 m entre eles, o que permite ventilar as habitações por três fachadas. As garagens situam-se na rua privada do complexo, em frente às habitações, soterradas e com cobertura ajardinada. As habitações dispõem de um acesso privado na parte baixa do seu jardim privado com piscina, que dá para um caminho rural que permite chegar ao centro de Begur. Tanto no exterior como no interior, a aposta pela qualidade, sustentabilidade e segurança, reflete-se em cada detalhe da sua construção. Vistas panorâmicas para as montanhas e também, a poucos quilômetros, o mar. Acabamentos de qualidade, (memória incluída) com espaços diáfanos, facilidade de estacionamento. A casa 1 superfície habitação 142 m² construídos, superfície útil 107 m², jardim 252 m² e terraço 30 m². Parcela 328,15 m² Vistas panorâmicas, vista para o jardim e para a piscina privada. Distribuição: Jardim com piscina, terraço, sala de jantar-estar, cozinha americana, 3 dormitórios, 4 casas de banho com duche e garagem. Lavabo. Composição: Planta 0 Jardim (252 m²). Piscina privada. 3 Dormitórios com cama de casal e casa de banho com duche (suite) e saída para o jardim. Planta 1 Terraço. Entrada. Sala de jantar-estar com saída para o terraço. Cozinha americana com placa de indução, forno, micro-ondas, lavaplatos e combinado. Casa de banho com duche. Lavabo independente. Outro equipamento interior: Ar condicionado, frio e quente por condutos com aerotermia, porta blindada e porta da garagem com mando. Outro equipamento exterior: Estacionamento: Garagem para 2 carros. 12 habitações unifamiliares tipo geminadas em Begur, Girona. Carpintaria exterior, portas e janelas em alumínio lacado preto da marca Cortizo com rotura de ponte térmico. Acristalhamento com vidro duplo isolante sob emissivo com câmara de ar tipo climalit, estrutura laminada em zonas de risco de rotura e película de redução da exposição solar. Porta de entrada principal envidraçada com vidro de alta segurança com fechadura de três pontos. Persianas de correr de janelas e de acesso à habitação, com tábuas de madeira técnica 40x40 mm, e moldura de alumínio lacado em preto mate. Porta metálica automática de garagem recuberta com tábuas de madeira técnica e provida de porta para acesso pedonal. Portas pedonais de entrada ao lote e porta corredera para veículos com acionamento por videoporteiro acabado em combinação com o resto das carpintarias exteriores. Cerramentos Pavimentos interiores e exteriores em grande formato de gres porcelânico modelo Lithos White 80x80 mate. Pavimento da varanda, planta superior (casas tipo B) com parquet de resinas montado sobre traves. Suelo da garagem acabado com betão impresso anti-derrapante. Mobiliário de cozinha da marca Dica modelo Milano45 composto por módulos baixos e de coluna preparados para receber os electrodomésticos integrados. Acabamentos alondra e eucalipto com cantos selados com laser e puxadores integrados. Estruturas e prateleiras dos armários com cantos revestidos e selados com laser garantindo uma união estanque, invisível e altamente resistente a impactos. Cozinha equipada com os seguintes electrodomésticos da marca Electrolux: • Máquina de lavar louça • Geladeira combi congelador • Placa de cozimento • Forno multifunção • Micro-ondas Pavimentos Cozinha Nota: Todos os elementos descritos neste memory poderão ser substituídos por outros equivalentes por razões técnicas ou de produção. Fachada de design com sistema de isolamento SATE e revestimento exterior contínuo, rebocados e pintados de cor NCS S1520-R, combinado com parede decorativa de pedra natural de Begur ou similar. Grades na varanda, na planta principal, bem como nos quartos, feitas com malha metálica com corrimão de inox. Estrutura externa das garagens recoberta com pedra natural, assim como os muros de jardins inferiores e muros exteriores adjacentes das habitações. Coberturas e terraços impermeabilizados e isolados mediante barreira de vapor, impermeabilização de dupla lâmina asfáltica com reforço em encontros com parâmetros verticais e isolamento realizado com painel rígido de poliestireno extrudido de superfície lisa e usinado lateralmente. Muro externo com a via pública formado por muro de betão e malha de redondos corrugados onde crescerão plantas trepadeiras. Cerramentos laterais de parcela realizados mediante vedação com malha de simples torção reforçada de 1,50 m de altura. Exteriores Iluminação interior tipo Down light LED, de estrutura de gesso embutida no falso teto. Detectores de movimento para o acionamento da iluminação em zonas de passagem. Sanitários da marca D-Neo. Platos de duche de obra com gres porcelânico. Pias de duche com vidro de segurança, tratamento anti-calcário e perfilaria acabamento inox. Mobiliário dos banhos acabamento carvalho, combinado com espelho com iluminação Led. Instalação de elevador elétrico marca Enier com paragem em todas as plantas das habitações tipo B. Armários e portas de aglomerado maciço acabamento em MDF, lacados em branco mate com dobradiças ocultas em aço inoxidável do piso ao teto. Manípulos de aço inoxidável, da marca Tesa ou similar. Portas de banho e sanitários dispõem de puxadores com fechadura. Mediante sistemas de Aerotermia com bomba de calor, proporcionando refrigeração no verão, aquecimento no inverno e água quente sanitária. Sistema de climatização por condutos. Instalação de uma máquina fancoil em cada planta e derivação do ar climatizado por condutos sectorizados. Regulado por termostatos localizados nas diferentes divisões. grelhas de difusão lineares para obter um caudal constante e uniforme em cada zona. Revestimento de parede e bancada porcelânica com acabamento em porfido Taupe. Respeito integrado na mesma bancada e sem juntas. Griferia de cozinha de caudal extraível. Quadro geral de distribuição integrado, dotado de proteção contra sobre-tensões, magnetotérmicos e diferenciais. Mecanismos e tomadas da marca Gira ou similar para servir as diferentes habitações. Garagens equipadas com tomada de corrente para veículo elétrico. Piscina realizada em betão armado e gunita, acabamento com revestimento interior de gresite 4x4 stone mate. Inclui sistema de depuração em sala de máquinas independente. Zona de solário da piscina revestida com gres porcelânico antiderrapante. O estudo realizado sobre a eficiência energética da habitação resultou na classificação "A" graças à utilização de sistemas de energia renovável com a tecnologia mais viável e eficiente. Instalação de antena para receção de canais de TV em HD e rádios digitais, analógicos terrestres e por satélite. Pré-instalação de fibra óptica em toda a habitação. Equipo de videoporteiro exterior com tela colorida e áudio mãos livres. Sistema ligado à instalação de domótica, permitindo o controlo de acesso a partir de Smartphone, Tablet, PC ou outro dispositivo com ligação à internet. Pintura plástica lisa branca nas paredes e tetos de todas as divisões, exceto em paredes de zonas húmidas. Paredes dos banhos e aseos por peças porcelânicas de grande tamanho. Zona exterior desenhada tendo em conta a orientação, a topografia, o clima e as espécies autóctones. Pré-instalação de rega preparada mediante tubulação de rega perimetral da parcela e para futura ampliação conforme as necessidades de cada cliente.