Moradia para venda em Santa Ponsa, Calvià, Maiorca

Esta charmosa villa independente possui 229 m2 de área útil e oferece a possibilidade de expandir a área em até mais 190 m2. Está situada em um terreno de cerca de 1.200 m2 e representa uma oportunidade única tanto para compradores que desejam utilizá-la com grande potencial quanto para investidores.

A casa está distribuída em dois andares. No piso térreo encontra-se uma ampla sala de estar e jantar com lareira central, que dá acesso a um terraço ensolarado e a um pátio interior acolhedor, que inunda o espaço com luz natural. Nesta planta existem quatro quartos duplos, um deles com casa de banho privativa, um segundo quarto de banho renovado, bem como uma cozinha moderna totalmente equipada com acesso separado para o exterior.

No piso superior encontra-se um espaço flexível que atualmente é utilizado como sala de TV ou escritório, mas que pode ser facilmente convertido em biblioteca ou quinto quarto. De aqui acede-se a três terraços privados, ideais para aproveitar o clima mallorquino.

Na área externa, a villa oferece uma piscina de água doce, uma varanda coberta com churrasqueira e um jardim bem cuidado com árvores frutíferas. A entrada lateral é ampla e oferece espaço para vários veículos. Além disso, há uma garagem coberta com área de depósito e oficina.

Entre as características incluem-se ar condicionado, aquecimento a gás central, lareira aberta, persianas mallorquinas e pavimento em cerâmica em toda a casa.

Devido à sua construção sólida e à inteligente distribuição dos espaços, a villa oferece excelentes oportunidades de expansão de espaço habitável ou de personalização.

Santa Ponsa, no sudoeste de Maiorca, é conhecido pela sua bela promenade com restaurantes, cafés e lojas, bem como pela sua excelente infraestrutura. A capital Palma fica a cerca de 20 minutos de carro, o aeroporto cerca de 30 minutos.

O preço de venda da propriedade inclui a comissão do mediador, integralmente suportada pela parte vendedora. Este preço não inclui o imposto de transmissão de imóveis correspondente (ITP), cuja taxa é de 8%, bem como não inclui os custos notariais e de registro, estimados em cerca de 2% e que devem ser pagos na assinatura da respetiva escritura notarial. A taxa de imposto é calculada com base no preço final na escritura notarial e pode variar conforme subsídios, apoios, idade e outras circunstâncias do contribuinte.