Quinta/Casa Rural para venda em Ubeda, Jaén

Set apenas a poucos minutos de Úbeda, este imóvel rural privado combina uma generosa casa familiar de cinco quartos com um edifício de hóspedes completamente separado com 15 quartos, tornando-o ideal para quem procura estabelecer uma casa de hóspedes ou um centro de retiro/atividades, enquanto desfruta do seu próprio espaço independente. Rodeado por olivais e campo aberto, o imóvel parece maravilhosamente tranquilo, mas tem acesso direto pela estrada e excelentes ligações à cidade e à região mais ampla.

A Casa Principal
A residência principal centra-se num pátio Andaluz fechador onde árvores amadurecidas criam bolsos de sombra e a piscina situa-se como o coração da casa. Vários quartos — ambas as salas de estar, a cozinha, a área de jantar e uma sala de estar menor — abrem diretamente para este pátio, dando à casa um ritmo fácil entre interior e exterior, perfeito para verões longos.
No interior, o hall de entrada é espaçoso, com dois sanitários de hóspedes discretamente escondidos no final. Uma escada tradicional com patamares de madeira leva ao primeiro andar, onde se situam todos os cinco quartos. Alguns destes quartos retêm os seus azulejos hidráulicos originais, adicionando cor e carácter. Estufas a pellet nas áreas principais trazem calor e encanto no inverno, enquanto janelas novas de vidro duplo na maior parte do edifício mantêm os interiores confortáveis durante todo o ano.
A cozinha é grande e luminosa, desenhada com espaço generoso de preparação e bom fluxo natural para as áreas de jantar e estar. Existe também uma segunda cozinha, menor — útil quando se recebe ou se gere um negócio centrado em hóspedes. Outra sala de estar oferece um canto mais silencioso da casa, ideal como sala de leitura ou sala de estar de inverno.
Uma escada separada leva a outra ala do piso superior onde se encontra um quarto duplo/escritório que se abre a uma terraço no telhado. Além disto há um estúdio de ioga ou dança com uma parede inteira de espelhos. Por trás desta parede havia anteriormente dois sanitários, e a canalização permanece no local caso deseje restabelecê-los.
Este espaço superior é perfeito para trabalho remoto, aulas, workshops ou simplesmente uma zona criativa independente longe das áreas principais de habitação.

O Segundo Edifício
Acesso através de uma escadaria externa, o primeiro andar do segundo edifício contém 15 quartos grandes, cada um com o seu próprio banheiro e guarda-roupa embutido. Os quartos beneficiam de luz natural e têm vista para os jardins ou para as colinas além. Dois salões muito grandes — um em cada extremidade do edifício — fornecem áreas comuns flexíveis. Os quartos poderiam beneficiar de atualização, mas todos os serviços essenciais já estão ligados, tornando a renovação simples.
O piso térreo deste edifício está atualmente não desenvolvido, mas alberga uma oficina de artista e uma oficina de carpinteiro com maquinaria. Há espaço adicional amplo para armazenamento ou futura conversão, dependendo dos seus planos.
Também dentro do terreno há um pequeno apartamento de um quarto acessível a partir do jardim. Requer renovação, mas seria uma estrutura útil para funcionários no local, um zelador ou artistas visitantes.

Terreno, Jardins e Utilidades
O terreno é plantado principalmente com oliveiras, dispostas em envolventes atraentes criados com velhos dormentes de ferrovia. Há um jardim de legumes, numerosos pontos de refeição sombreados e longas vistas abertas sobre a paisagem. A água é fornecida de forma económica por uma comunidade local de regantes, e a eletricidade da rede está ligada como reserva a 24 painéis solares.

Localização
A propriedade fica nos arredores de Úbeda, uma cidade Património Mundial da UNESCO celebrada pela sua arquitetura renascentista, animada cena cultural e excelente gastronomia. Lojas, serviços, assistência médica (incluindo um hospital) e escolas ficam nas proximidades, com táxis acessíveis para um fácil acesso porta-a-porta.
Para viagens mais amplas:

Baeza – aprox. 15 minutos
Jaén – aprox. 45 minutos
Granada – aprox. 1 h 15 minutos
Aeroporto de Málaga – aprox. 2 horas
Estação de comboios Úbeda-Jódar – 7 minutos com ligações diretas a Madrid e Almería
Estação de comboios Linares–Baeza – cerca de 25 minutos, ligando a Madrid, Córdoba, Sevilha e Málaga

Os entusiastas do ar livre vão apreciar a proximidade dos parques naturais Sierra de Cazorla, Sierra Mágina e Sierra de Andújar, todos oferecendo caminhadas, ciclismo, observação de vida selvagem e retiros tranquilos no campo.

Estilo de vida e Potencial de Renda
Com uma casa principal de generosas proporções, abundante acomodações para hóspedes, workshops e amplo espaço ao ar livre, esta é uma oportunidade rara para quem procura um negócio de estilo de vida. O layout concede-se naturalmente a uma casa de hóspedes, retiros de bem-estar, residências de artistas ou estadias em grupo, mantendo ainda total privacidade para os proprietários na sua própria casa.