Quinta/Casa Rural para venda em Ubeda, Jaén

A apenas alguns minutos de distância histórica de Úbeda, esta propriedade rural privada combina uma generosa casa familiar de cinco quartos com um prédio de hóspedes totalmente separado com 15 quartos, tornando-a ideal para quem procura estabelecer um Bed & Breakfast ou centro de retiros/atividades, ao mesmo tempo em que desfruta do seu próprio espaço independente. Rodeada por olivais e campo aberto, a propriedade transmite uma sensação de paz magnífica, mas tem acesso direto pela estrada e excelentes ligações à cidade e à região mais ampla.
 
A Casa Principal
A residência principal centra-se num pátio Andaluz fechado, onde árvores maduras criam bolsos de sombra e a piscina situa-se como o coração de casa. Vários quartos—ambas as salas de estar, a cozinha, a área de jantar e uma sala de estar menor—abrem diretamente para este pátio, proporcionando à casa um ritmo fácil interior/exterior perfeito para longos verões.
No interior, o hall de entrada é espaçoso, com dois lavabos para hóspedes discretamente escondidos no fim. Uma escada tradicional com patamalhos de madeira leva ao primeiro andar, onde se situam todos os cinco quartos. Alguns destes quartos mantêm os azulejos hidráulos originais, adicionando cor e caráter. The pelletes em áreas de estar principais trazem calor e charme no inverno, enquanto as janelas de vidro duplo em grande parte do edifício mantêm o interior confortável durante todo o ano.
A cozinha é ampla e luminosa, concebida com espaço generoso para preparação e bom fluxo natural para as áreas de jantar e de estar. Existe uma segunda cozinha, menor também—útil para receções ou para gerir um negócio centrado em hóspedes. Uma sala adicional oferece um recanto mais tranquilo da casa, ideal como sala de leitura ou sala de estar de inverno.
Uma escada separada leva a outra ala do piso superior onde encontra-se um quarto duplo/escritório com acesso a uma varanda no telhado. Além disto fica um estúdio de ioga ou dança com uma parede de espelhos completa. Atrás desta parede havia anteriormente dois lavabos, e a instalação hidráulica permanece caso deseje restabelecê-los. 
Este espaço superior é perfeito para trabalho remoto, aulas, workshops, ou simplesmente uma zona criativa independente, afastada das áreas principais de estar.
 
O Segundo Edifício
Acessível através de uma escada externa, o primeiro andar do segundo edifício contém 15 quartos grandes, cada um com casa de banho própria e guarda-roupa embutido. Os quartos beneficiam de muita luz natural e olham para os jardins ou para as colinas além. Dois salões muito grandes—um em cada extremidade do edifício—fornecem áreas comunitárias flexíveis. Os quartos necessitam de atualização, mas todos os serviços essenciais já estão ligados, tornando a remodelação simples.
O piso térreo deste edifício está atualmente por desenvolver, mas alberga um ateliê de artista e um ateliê de carpinteiro com maquinaria. Há bastante espaço adicional para arrumação ou futura conversão, dependendo dos seus planos.
Também dentro das áreas do terreno há um pequeno apartamento com um quarto, acessível a partir do jardim. Requer renovação, mas seria uma habitação útil para funcionários no local, um zelador ou artistas visitantes.
 
Terrenos, Jardins e Utilidades
O terreno é plantado principalmente com oliveiras, dispostas em recintos atraentes criados com-toras de ferro de via férrea antigas. Existe um jardim de hortas, numerosos espaços de refeições sombreados e longas vistas abertas sobre a paisagem. A água é fornecida economicamente por uma comunidade local de irrigantes, e a eletricidade da rede está ligada como reserva a 24 painéis solares.
 
Localização
A propriedade situa-se mesmo à saída de Úbeda, uma cidade Patrimônio Mundial da UNESCO celebrada pela sua arquitetura renascentista, vibrante cena cultural e excelente gastronomia. Lojas, serviços, assistência médica (incluindo hospital) e escolas ficam todos próximos, com táxis acessíveis para fácil deslocação porta a porta.
Para viagens mais amplas:

Baeza – approx. 15 minutos
Jaén – approx. 45 minutos
Granada – approx. 1 hora e 15 minutos
Aeroporto de Málaga – approx. 2 horas
Estação de trem Úbeda-Jódar - 7 minutos com comboios diretos para Madrid e Almería
Estação de trem Linares–Baeza – cerca de 25 minutos, conectando a Madrid, Córdoba, Sevilha e Málaga

Os entusiastas ao ar livre vão apreciar a proximidade dos parques naturais Sierra de Cazorla, Sierra Mágina e Sierra de Andújar, todos oferecendo caminhadas, ciclismo, observação de fauna e retiros pacíficos no campo.
 
Estilo de vida e Potencial de Renda
Com uma casa principal de dimensões generosas, acomodações de hóspedes extensas, ateliês e amplo espaço exterior, esta é uma oportunidade rara para quem procura um negócio de estilo de vida. O layout adapta-se naturalmente a um Bed & Breakfast, retiros de bem-estar, residências de artistas ou estadias em grupo, mantendo ainda total privacidade para os proprietários na sua própria casa.