Quinta/Casa Rural para venda em Ubeda, Jaén

Casa de campo e anexo com 15 quartos

Uma propriedade rural privada a apenas alguns minutos de Úbeda, que combina uma casa familiar de cinco dormitórios com piscina e um edifício de hóspedes separado com 15 dormitórios. Ideal para um B&B ou um centro de retiros/atividades no campo andaluz.

Situada a poucos minutos de Úbeda histórica, esta propriedade rústica privada combina uma espaçosa residência familiar de cinco dormitórios com um edifício de hóspedes totalmente independente com 15 dormitórios, o que a torna ideal para quem deseja estabelecer um Bed & Breakfast ou um centro de retiros/atividades, desfrutando ao mesmo tempo do seu próprio espaço independente. Rodeada por oliveirais e campo aberto, a propriedade transmite uma tranquilidade maravilhosamente serena, mas conta com acesso direto por estrada e excelentes ligações com a cidade e a região em geral.

A casa principal

A residência principal centra-se num pátio andaluz fechado, onde árvores maduras criam recantos de sombra e a piscina se posiciona como o coração da casa. Várias divisões (ambas as salas, a cozinha, a sala de jantar e uma sala de estar menor) abrem-se diretamente para este pátio, dando à casa um simples ritmo interior-exterior, perfeito para os longos verões. No interior, o hall de entrada é espaçoso, com duas casas de banho de serviço para convidados discretamente situadas ao fundo.

Uma escada tradicional com degraus de madeira conduz ao primeiro andar, onde se encontram os cinco dormitórios. Algumas destas salas preservam os seus azulejos hidráulicos originais, acrescentando cor e carácter. As salamandras a pellets nas principais áreas de estar trazem calor e encanto no inverno, enquanto as novas janelas de vidro duplo na maior parte do edifício mantêm os interiores confortáveis durante todo o ano.

A cozinha é ampla e luminosa, pensada com uma generosa área de preparação e uma boa fluidez natural para a sala de jantar e as áreas de estar. Existe também uma segunda cozinha mais pequena, útil para receber visitas ou gerir um negócio orientado para os hóspedes. Uma sala de estar adicional oferece um recanto mais tranquilo da casa, ideal como sala de leitura ou sala de estar de inverno.

Uma escada independente conduz a outra ala no andar superior, onde encontrará um dormitório duplo/escritório com acesso a um terraço na cobertura. Além disso, há um estúdio de ioga ou dança com uma parede completa de espelhos. Por detrás desta parede, existiam anteriormente duas casas de banho, e a canalização permanece no local caso deseje reinstalá-las. Este espaço superior é perfeito para trabalho remoto, aulas, workshops ou, simplesmente, como uma área criativa independente, longe das principais zonas de estar.

O segundo edifício

A que se acede por uma escada exterior, o primeiro andar do segundo edifício dispõe de 15 amplos dormitórios, cada um com a sua própria casa de banho e roupeiro embutido. Os quartos beneficiam de luz natural e vistas para os jardins ou para as colinas circundantes. Duas salas de estar muito grandes, uma em cada extremidade do edifício, proporcionam áreas comuns flexíveis. Os dormitórios beneficiariam de uma atualização, mas todos os serviços essenciais já estão ligados, o que torna a remodelação simples.

O rés-do-chão deste edifício não está atualmente desenvolvido, mas alberga um atelier de artista e um atelier de carpinteiro com maquinaria. Há ainda um amplo espaço adicional para armazenamento ou para uma conversão futura, dependendo dos seus planos. Também dentro dos terrenos existe um pequeno apartamento de um dormitório, acessível a partir do jardim. Requer renovação, mas seria uma acomodação útil para a equipa, um cuidador ou para artistas visitantes.

Terreno, jardins e serviços

O terreno é plantado principalmente com oliveiras, dispostas em atraentes recintos criados com antigas travessas de comboio. Há um pomar, numerosos locais com sombra para refeições e amplas vistas abertas através da paisagem. A água é obtida de forma económica a partir de uma comunidade de regantes local, e a rede elétrica está ligada como apoio a 24 painéis solares.

Localização

A propriedade fica mesmo fora de Úbeda, uma cidade Património Mundial da UNESCO celebrada pela sua arquitetura renascentista, pela sua vibrante cena cultural e pela sua excelente gastronomia. Lojas, serviços, cuidados de saúde (incluindo um hospital) e escolas estão muito perto, com táxis acessíveis para um fácil acesso porta a porta.

Para viagens mais longas: Baeza – aprox. 15 minutos; Jaén – aprox. 45 minutos; Granada – aprox. 1 hora 15 minutos; Aeroporto de Málaga – aprox. 2 horas.

Estação de comboios de Úbeda-Jódar – 7 minutos, com trens diretos para Madrid e Almería. Estação de comboios de Linares–Baeza – cerca de 25 minutos, com ligações a Madrid, Córdoba, Sevilla e Málaga.

Os entusiastas de atividades ao ar livre apreciarão a proximidade dos parques naturais da Sierra de Cazorla, Sierra Mágina e Sierra de Andújar, todos eles oferecendo caminhadas, ciclismo, observação da fauna e tranquilas escapadas rurais.

Estilo de vida e potencial de rendimento

Com uma casa principal de proporções generosas, uma acomodação para convidados extensa, ateliers e um amplo espaço exterior, esta é uma oportunidade única para quem procura um negócio de estilo de vida. A disposição adapta-se naturalmente a um Bed & Breakfast, retiros de bem-estar, residências de artistas ou estadias em grupo, garantindo ao mesmo tempo total privacidade para os proprietários na sua própria casa.