Casa em Banda para venda em Palomar, Valência

Casa Sueno Rural €199,000
Charmosa casa pronta para morar com licença de casa rural / b & b
Grande e única casa de cidade com 5 quartos e 4 banheiros + 1 wc
Piscina!
Totalmente mobiliada, licenciada e pronta para gerar renda
Perfeito para: investidores / negócio de aluguel para férias
Ou para uma grande família, com moradia multigeracional sendo opcional
42 minutos de carro até as gloriosas praias de areia de Gandia, “semelhantes à Flórida”!
Totalmente urbana com todos os serviços essenciais
Vazia e pronta para compra

Entre na Casa Sueno Rural, uma casa de cidade lindamente restaurada no coração de El Palomar. Esta propriedade combina magistralmente o charme rústico autêntico com o conforto moderno, tornando-a uma casa ideal para viver, receber ou administrar um próspero negócio de acomodação para férias.

Esta não é apenas uma casa, é uma oportunidade: é uma Casa Rural B & B totalmente licenciada, completa com uma base de clientes, que está sendo vendida totalmente mobiliada e pronta para operar. Ela vem com orientação para continuar as operações desde o primeiro dia, proporcionando tranquilidade na transição; esta propriedade combina charme rústico com conforto moderno e excelentes instalações, incluindo uma piscina!

Especificações da Propriedade:

Tamanho da Construção: 301 m² (em 3 níveis)
Tamanho do Lote: 189 m²
Quartos: 5
Banheiros: 4 + 1 WC
Ano de Construção: 1900
Aquecimento: Aquecimento central a óleo para aquecimento por piso radiante no primeiro andar e radiadores também
A lareira a lenha tem um aquecedor de água que também pode aquecer os radiadores
Ar Condicionado: Distribuído em vários quartos
Piscina privada, 11m²
Vem Mobiliada: totalmente mobiliada, incluindo toda a roupa de cama para as camas, etc., e tudo para administrar um negócio, se necessário?
Informações de utilidade: Água da rede, eletricidade e esgoto da rede também
Layout da Acomodação: -

Térreo 00: - (1 x WC & pia)

Ao entrar, à esquerda há uma área de estar e sala de jantar com TV
Passando para um segundo lounge aconchegante com lareira de pedra e lareira a lenha
Seguindo para uma cozinha espanhola tradicional
Portas duplas levam à grande sala de jantar formal com acesso direto ao pátio / área de jantar ao ar livre coberta com uma grande pérgola para sombra
Que leva ao terraço da piscina com áreas para sombra ou sol dentro de um bonito e charmoso pátio murado de pedra
Churrasqueira mediterrânea e plantas maduras ao redor do pátio
Útil WC e pia no térreo, além de uma lavanderia
Primeiro Andar 01: - 3 quartos duplos & 2 banheiros (um sendo suíte)

Banheiro de hóspedes com chuveiro, WC & pia
Três quartos duplos, um com uma varanda Julieta.
O quarto principal tem uma unidade de ar condicionado quente/frio, teto com vigas bonito e portas francesas duplas levando a um terraço privativo para tomar sol, e um banheiro suíte também
Segundo Andar 02: - (2 quartos duplos & 2 banheiros)

2 x Banheiros de hóspedes com chuveiro, pia e WC
Mais dois quartos duplos com 3 camas em cada
Áreas Externas:

Bonito pátio com piscina privada
Zona de churrasqueira para refeições e entretenimento ao ar livre
Terraço solário - perfeito para relaxar ao sol
Principais Características e Benefícios

Negócio de turismo pronto: Com uma licença turística válida, base de clientes e móveis completos, você pode começar a gerar renda desde o primeiro dia.
Mobiliário: Vendido totalmente mobiliado, incluindo tudo para operar um negócio de aluguel, pronto para um negócio ou uso pessoal, escolha o que preferir.
Layout espaçoso e flexível: 301 m² em três níveis, espaço para relaxar, receber, jantar, trabalhar ou viver.
Oásis ao ar livre: Piscina privada, solário, área de churrasqueira que é perfeita tanto para hóspedes quanto para desfrute pessoal.
Charme encontra conforto: Lareiras rústicas, grandes salas tradicionais, mas também sistemas modernos como aquecimento por piso radiante no 1º andar, aquecimento central a óleo e ar condicionado.
Alta atratividade para aluguel: Com 5 quartos e múltiplos banheiros, esta casa é perfeita para estadias em família, grupos ou hóspedes de longo prazo.
Ótima localização: Em El Palomar, oferecendo tranquilidade, autenticidade e fácil acesso à beleza natural de La Vall d’Albaida.
Impostos Anuais e Custos Operacionais:

IBI (Imposto Municipal):

€512.28

Imposto de Lixo e Reciclagem:

€116.71

Custo anual de água:

€336.16

Custo anual de eletricidade:

€2,155.16

Custo anual de Wifi:

€227.60

Seguro:

€718.63

Atualmente, o negócio está focado no mercado espanhol, 60% das reservas são baseadas em repetição / referência.

LOCALIZAÇÃO:-

Casa Sueno Rural está idealmente localizada em El Palomar, na região de Vall d’Albaida, perto do Parque Natural Sierra de Benicadell e Sierra de l’Ombria. Esta área oferece uma mistura de tranquilidade, natureza, patrimônio cultural e acesso a comodidades.

O que El Palomar tem a oferecer: -

Um centro de saúde para serviços básicos de saúde
Um polideportivo (centro esportivo) com piscina da vila
Espaços públicos verdes/recreativos: playgrounds, áreas de piquenique, “merenderos,” alguns com paelleros, áreas naturais sombreadas
Parque infantil e de skate / calistenia planejado ou em construção
Alguns bares/restaurantes. Por exemplo, o “Bar Cultural” serve menú del día, bocadillos, aberto para café da manhã
Atrações naturais: Font de Sis (parque, fontes, antigo lavadouro, zonas de piquenique, café/restaurante) e trilhas (Barranco de la Junda, arredores naturais) para lazer e turismo.
Em El Palomar, os compradores encontrarão pequenas, mas úteis comodidades: um supermercado local, açougue, barraca de produtos frescos, um caixa eletrônico do Caixa Bank, lojas e cafés básicos. Para necessidades de compras maiores, bancos, médicos e opções de serviços mais variados, a apenas uma curta distância de carro em Albaida, há vários supermercados de serviço completo (Aldi, Consum, Economy Cash etc.), várias agências bancárias, farmácias e mais.
Distâncias e Tempos de Viagem

Albaida (cidade principal mais próxima para grandes supermercados, bancos e serviços)
· Aproximadamente 10/15 minutos de carro
Centro da Cidade de Valência
· Aproximadamente 85 km, o que equivale a 55/60 minutos de carro
Aeroporto Internacional de Valência (VLC)
· Aproximadamente 90 km, o que equivale a cerca de 1 hora de carro
Aeroporto Internacional de Alicante (VLC)
· Aproximadamente 90.8 km, o que equivale a cerca de 1 hora de carro
Praias de areia mais próximas (por exemplo, Gandia / Oliva)
· Aproximadamente 40–45 km, o que equivale a cerca de 40–45 minutos de carro
Atrações e Comodidades Locais

Sítios históricos: Igreja de San Pedro Apóstol, Torre do Sino, Ermida do Rosário, etc.
Parques naturais e campo ideais para caminhadas, ciclismo, trilhas a pé
Vilarejos espanhóis locais com mercados, culinária tradicional, lojas de artesanato
Destaques e Pontos de Venda

BÔNUS: Vem mobiliada, sem investimento extra necessário
Piscina cintilante
Grande, tradicional, casa de cidade espanhola com caráter
Não muito longe para acessar praias, cidades e comodidades
Ótima propriedade para trancar e deixar como casa de férias
Perfeita casa permanente para aqueles com grandes famílias
Bom investimento para aluguel
5 quartos e 4 banheiros + WC tornam esta excelente para grandes grupos
Linda localização no coração do rural Valência

Em Resumo:

Por que esta propriedade é especial:

Imagine acordar em uma espaçosa casa rústica, servindo seu café da manhã no terraço, assistindo ao sol brilhar em sua piscina privada, tudo dentro de uma pacífica vila valenciana. Então, imagine alugar a propriedade quando não estiver em uso, utilizando sua licença de turismo para gerar uma renda real sem precisar começar do zero.

Pronta para se mudar, pronta para operar como um negócio, se necessário, e cheia de charme! Deixe-nos ajudá-lo a tornar este sonho uma realidade!