Casa em Banda para venda em Palomar, Valência

Casa Sueno Rural €220,000
Charming casa pronta a morar com licença de casa rural / B&B
Casa grande, única, no centro da cidade com 5 quartos e 4 casas de banho + 1 WC
Piscina!
Completa mobilada, licenciada e pronta para gerar rendimento
Perfeita para: investidores / negócio de aluguer de férias
Ou para uma família numerosa, com a possibilidade de viver multigeracional
A 42 minutos de viagem da gloriosa Gandia, praias de areia que lembram a Florida!
Totalmente urbana com todos os serviços públicos
Vaga e pronta para comprar

Entre na Casa Sueno Rural, uma casa geminada lindamente restaurada no coração de El Palomar. Esta propriedade combina magistralmente o encanto rústico autêntico com o conforto moderno, tornando-a um lar ideal para viver, receber ou gerir um próspero negócio de alojamento de férias.

Isso não é apenas uma casa, é uma oportunidade: é uma Casa Rural B&B totalmente licenciada, com base de clientes, que está a ser vendida completamente mobilada e pronta para operar. Vem com orientação para continuar as operações desde o primeiro dia, dando tranquilidade na entrega; esta propriedade combina charme rústico com conforto moderno e excelentes instalações com piscina também!

Especificações da Propriedade:

Tamanho da construção: 301 m² (em 3 níveis)
Tamanho do terreno: 189 m²
Quartos: 5
Casas de banho: 4 + 1 WC
Ano de construção: 1900
Aquecimento: Aquecimento central a óleo para chão radiante no primeiro piso e radiadores também
A lareira a lenha tem uma caldeira auxiliar que pode também aquecer os radiadores
Ar Condicionado: Distribuído em vários quartos
Piscina privada de 11 m²
Vem Mobilada: totalmente mobilada incluindo toda a roupa de cama, etc e tudo para gerir um negócio, se necessário?
Informação de utilidades: Água, eletricidade e saneamento públicos também
Disposição de Alojamento: -

Pavimento Térreo 00: - (1 x WC e lavatório)

À entrada, à esquerda está uma área de sala de estar e de jantar com TV
A seguir, uma segunda sala de estar acolhedora com lareira de pedra e lareira a lenha
Segue-se uma cozinha tradicional espanhola
Portas duplas conduzem à grande sala de jantar formal com acesso direto ao pátio / área de refeições ao ar livre coberta por uma grande pérgola para sombra
Que leva à varanda da piscina com áreas para sombra ou sol dentro de um pátio bonito e charmoso com paredes de pedra
Churrasqueira mediterrânea e plantas maduras ao redor do pátio
WC útil no piso térreo e lavatório, além de uma lavandaria
Primeiro Piso 01: - 3 quartos duplos & 2 casas de banho (uma em-suite)

Casa de banho de hóspedes com chuveiro, WC e lavatório
Três quartos duplos, um com varanda Juliet
O quarto principal tem unidade de ar frio/quente split, belíssida vigas no teto e portas francesas duplas levando a uma casa de banho privada, bem como a uma varanda solar privada
Segundo Piso 02: - (2 quartos duplos & 2 casas de banho)

2 x casas de banho de hóspedes com chuveiro, lavatório e WC
Mais dois quartos duplos com 3 camas em cada
Áreas exteriores:

Bonito pátio com piscina privada
Zona de churrasco para refeições ao ar livre e convívio
Terraço solário - perfeito para relaxar ao sol
Principais Características e Benefícios

Negócio turístico pronto: com licença turística válida, base de clientes e mobiliário completo, pode começar a gerar rendimento desde o primeiro dia.
Mobilado: vendido completamente mobilado, incluindo tudo para operar um negócio de aluguer, pronto para uso comercial ou pessoal, escolha qual preferir.
Layout espaçoso e flexível: 301 m² distribuídos por três pisos, espaço para relaxar, receber, jantar, trabalhar ou viver.
Oásis exterior: piscina privada, solário, área de churrasco ideal tanto para hóspedes como para uso pessoal.
Charme encontra conforto: lareiras rústicas, quartos grandes tradicionais, mas também sistemas modernos como aquecimento radiante no 1º piso, aquecimento central a óleo e ar condicionado.
Atratividade de alto arrendamento: Com 5 quartos e várias casas de banho, esta casa é perfeita para estadias em família, grupos ou hóspedes de longo prazo.
Ótima localização: em El Palomar, oferecendo tranquilidade, autenticidade e fácil acesso à beleza natural da La Vall d’Albaida.
Impostos anuais e custos operacionais:

IBI (Imposto Municipal):

€512,28

Taxa de lixo e reciclagem:

€116,71

Custo anual de água:

€336,16

Custo anual de eletricidade:

€2.155,16

Custo anual de Wifi:

€227,60

Seguro:

€718,63

Atualmente o negócio está direcionado ao mercado espanhol, 60% das reservas são feitas por repetição/referência.

LOCALIZAÇÃO:-

Casa Sueno Rural está idealmente localizada em El Palomar na região de Vall d’Albaida, perto do Parque Natural Sierra de Benicadell e Sierra de l’Ombria. Esta área oferece uma mistura de tranquilidade, natureza, património cultural e acesso a comodidades.

O que El Palomar tem para oferecer:

Um centro de saúde para serviços básicos
Um polidesportivo com piscina comunitária
Espaços verdes/recreativos públicos: parques infantis, áreas de piquenique, “merenderos”, alguns com paelleros, áreas naturais sombreada
Parque infantil e calistenia/plataforma de skate planeado ou em construção
Alguns bares/restaurantes. Por exemplo, o “Bar Cultural” serve menú do dia, bocadillos, aberto para o pequeno-almoço
Atrações naturais: Font de Sis (parque, fontes, lavadouros antigos, zonas de piquenique, café/restaurante) e caminhadas (Barranco de la Junda, arredores naturais) para lazer e turismo.
Em El Palomar, os compradores encontrarão comodidades pequenas, mas úteis: um supermercado local, talho, banca de produtos frescos, ATM do CaixaBank, lojas básicas e cafés. Para necessidades de compras maiores, bancos, serviços médicos e opções mais variadas, a uma curta distância de carro em Albaida existem vários supermercados (Aldi, Consum, Economy Cash etc.), várias agências bancárias, farmácias e mais.
Distâncias e tempos de condução

Albaida (cidade principal mais próxima com grandes supermercados, bancos e serviços)
· Aproximadamente 10/15 minutos de carro
Cidade de Valência
· Aproximadamente 85 km, cerca de 55/60 minutos de carro
Aeroporto Internacional de Valência (VLC)
· Aproximadamente 90 km, cerca de 1 hora de carro
Aeroporto Internacional de Alicante (VLC)
· Aproximadamente 90,8 km, cerca de 1 hora de carro
Praias de areia mais próximas (ex.: Gandia / Oliva)
· Aproximadamente 40–45 km, cerca de 40–45 min de carro
Atracções locais e comodidades

Locais históricos: Igreja de San Pedro Apóstol, Campanário, Ermida do Rosário, etc.
Parques naturais e campo ideal para caminhadas, ciclismo, trilhas
Vilas espanholas locais com mercados, culinária tradicional, lojas de artesanato
Destaques e Pontos de venda

BÓNUS: Vem mobilada, sem investimento adicional necessário
Piscina cintilante
Casa geminada grande, tradicional, espanhola, com carácter
Não demasiado longe para aceder a praias, cidades e comodidades
Ótima propriedade para trancar e deixar como casa de férias
Perfeita casa permanente para quem tem famílias grandes
Bom investimento de aluguer
5 quartos e 4 casas de banho + WC tornam-na excelente para grupos grandes
Belíssima localização no coração rural de Valência

Em resumo:

Por que esta propriedade é especial:

Imagine acordar numa casa rústica espaçosa, beber o seu café matinal na varanda, observar o sol cintilar na sua piscina privada, tudo numa vila pacífica valenciana. Em seguida, imagine alugar a propriedade quando não estiver a usar, usando a sua licença de turismo para gerar rendimento real sem ter de construir desde o zero.

Pronta para entrar, pronta para operar como negócio, se necessário, e cheia de encanto! Deixe-nos ajudar a tornar este sonho realidade!