Comercial para venda em Burriana, Nerja, Málaga

Investimento premium Nerja: Ativo de 350m2 em Capistrano Playa

Apresentamos uma oportunidade de investimento excepcional na exclusiva urbanização Capistrano Playa, Nerja. Uma localização imbatível com acesso direto à praia e alta demanda turística/residencial consolidada.

Este ativo imobiliário conta com uma generosa superfície de 350 m2, oferecendo uma tela em branco para materializar um projeto com significativa valorização em um dos destinos mais cobiçados de Málaga.

Vantagens chave deste investimento:

Superfície excepcional: Os 350 m2 oferecem amplitude e versatilidade para diversas configurações.

Localização premium: Em Capistrano Playa, sinônimo de exclusividade e rentabilidade demonstrada.

Mercado em alta: Nerja é um mercado imobiliário em constante crescimento, ideal para investimento a médio e longo prazo.

Projeto sob medida: Grande flexibilidade para adaptar o espaço às necessidades do mercado ou do investidor.

Esta propriedade é ideal para o investidor que busca um ativo com grande potencial de transformação e rentabilidade garantida por sua localização e metros quadrados.

Estimativa de despesas a cargo do comprador: A compra está sujeita ao Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP), cujo tipo geral máximo é de 7%. A base de cálculo será o maior valor entre o preço escriturado e o valor de referência cadastral. Podem resultar aplicáveis tipos reduzidos conforme as circunstâncias pessoais do comprador. As despesas de escritura pública e de inscrição no Registro de Imóveis estão reguladas por tabela oficial. Estimativa orientativa entre 500€ e 2.000€ para despesas notariais e entre 250€ e 1.500€ para as registrais. Assessoria (se contratada de forma voluntária, honorários livres): Estimativa entre 300€ e 500€. As despesas de mais-valia municipal são a cargo do vendedor. Custo total estimado para o comprador: [XXX.XXX]€. (+10%) Esta estimativa é orientativa e é fornecida de acordo com a legislação vigente.