Terreno para Construção para venda em La Algaba, Sevilha

Oportunidade única! Terreno urbano em El Aral, freguesia de La Algaba, pronto para construir.
Trata-se de uma grande parcela com um grande potencial de construção segundo o PGOU, pois pela sua localização, em princípio, é permitido o levantamento de habitações de 3 andares mais um sótão ao 50%.
Este terreno encontra-se em uma das áreas de crescimento de La Algaba, com uma localização fantástica, a 3 minutos do centro e a apenas 10 km de Sevilha.
Este não é apenas um terreno, é uma tela pronta para construir uma obra-prima sem atrasos: área total: 1.673 m2; classificação: solo urbano.
Investimento garantido na alta demanda de novas habitações na área.
A zona de El Aral em La Algaba é uma área da qual se pode obter informações, em resumo, a zona faz parte do município de La Algaba e o endereço específico está associado a informações de propriedades e dados cadastrais.
Segundo as informações disponíveis, o terreno em questão é um imóvel com uma parcela de 1.762 m2, cuja localização está registrada com dados cadastrais de seu endereço, o que é um dado público obtido do Cadastro.
El Aral é uma freguesia (entidade local menor) e um bairro que, pertencendo ao município de La Algaba, encontra-se na depressão do rio Guadalquivir, a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar. Seu nome tem raízes no castelhano antigo e que por sua vez provém do árabe, cujo significado era "campo de cultivo".
• Patrimônio religioso em El Aral:
o Ermida da Imaculada: restaurada em 1929, conserva esculturas interessantes como a Virgem da Conceição (século XVIII) e uma de São José.
o Ermida de São Salvador: conta com um altar-mor de madeira de tipo neoclássico e abriga a imagem da Imaculada Conceição, objeto de uma importante Romaria no primeiro domingo de junho.
Documentação visual disponível:
Para que você possa começar a sonhar e planejar, contamos com um arquivo fotográfico (12 imagens) e um vídeo que documentam o estado atual da propriedade, oferecendo uma visão clara da parcela e do potencial de construção no amplo espaço disponível.
Veja exatamente com que potencial você vai trabalhar!
Podem variar os metros entre nota simples e cadastro.

Despesas de cartório: A minuta será calculada segundo a tabela notarial oficial: Anexo I, do Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembro.
Despesas de registro de propriedade: A inscrição será faturada segundo a tabela oficial: Anexo I, do Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro.
Despesas de gestão (gestoria): Os honorários pela tramitação administrativa, liquidação de impostos e inscrição registral ascendem de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluído), embora dependa de cada caso e sua dificuldade.
Imposto sobre transmissões patrimoniais (ITP): Será aplicado o tipo impositivo vigente na Andaluzia (geralmente 7%, sem prejuízo de tipos reduzidos de 6%, 3,5%, etc., aplicáveis segundo as circunstâncias pessoais do comprador ou as características do imóvel). O imposto é devido sobre o maior entre: 1.- Valor de referência do Cadastro; e 2.- Preço de venda.