Apartamento para venda em Santa Catalina, Palma de Mallorca, Maiorca

Descrição do imóvel:
Palma de Mallorca - Santa Catalina,

Primeira ocupação após completa renovação. O apartamento completamente renovado voltado para o sul, com vista para a igreja "Verge del Carme", com uma vaga de estacionamento e elevador.

Este amplo apartamento de design foi completamente despojado e restaurado em 2023: todos os pisos, revestimentos de paredes, teto, tubulações, fiações, janelas, portas, etc. foram totalmente removidos. Novas tubulações de água, elétricas e de ventilação foram instaladas. Novas divisórias erguidas. Isolamento acústico e térmico foram aplicados de acordo com o clima mallorquino.

Cria-se um apartamento de 4 quartos, moderno e acolhedor, com design de iluminação requintado e uma área total de 132 m². Está quase pronto. Estilo escandinavo, tons claros e quentes de bege e cinza, amplo hall, três quartos, duas casas de banho, uma sala de estar espaçosa e uma cozinha branca e totalmente equipada em estilo high-tech, com fogão a gás e ilha de cozinha. Uma loggia decorada exclusivamente com plantas nativas proporciona aconchego.

Ambos os quartos possuem amplos armários embutidos. O quarto principal está equipado com closet.

Materiais naturais são utilizados, incluindo janelas de madeira maciça com vidro duplo de carvalho, com densidade de madeira de 850 kg/m e dobradiças Gretsch-Unitas. Todas as bancadas são em mármore carrara branco de alta qualidade e balcões de cozinha em granito gris hialino.

Em todas as áreas, com exceção de casas de banho e cozinha, foi aplicado piso em madeira maciça de 20 mm de carvalho austríaco, escovado e envernizado.

A casa de banho de hóspedes tem lavatório, duche sem degrau, sanitário e banheira. A casa de banho principal conta com chuveiro tipo SPA com fonte de água, lavatório duplo e casa de banho separada com mictório. O equipamento de banho inclui sistemas de banheira Geberit, porcelana sanitária Villeroy & Boch, mobiliário de banho, torneiras Herzbach, espelhos antiemPAstamentos, espelhos de beleza com iluminação, aquecimento de piso movido a água e muitos outros detalhes de alta qualidade. Os banhos são em tons de cinza claro e revestidos até ao teto; para os pavimentos foram escolhidas peças grandes em cimento- look.

Filtros de água triplos, bem como um sistema de afinação Grünbeck proporcionam água cristalina, limpa e macia. Água potável mais pura na cozinha é fornecida por um sistema de osmose reversa embutido.

Como a casa dispõe de ligação a gás, foi instalada uma caldeira de piso a gás Vaillant, que fornece aquecimento e água quente conforme necessário. Radiadores com design, em salas e casas de banho, asseguram um ambiente quente e acolhedor no inverno.

Nos meses de verão, o sistema de ar condicionado Mitsubishi, energeticamente eficiente, traz a casa a temperaturas agradáveis, proporcionando um ambiente de bem-estar constante.

O conjunto do imóvel está equipado com a mais recente tecnologia de casas inteligentes. Logo à entrada do apartamento há uma tábua de comando instalada.

Com isso, é possível controlar iluminação, aquecimento, arrefecimento, música, TV, interfone de vídeo e muito mais. Todos os dispositivos Smart-Home integrados também podem ser operados a partir do telemóvel em trânsito. A incorporação de alto-falantes embutidos Bowers & Wilkins no teto com ângulo de emissão amplo permitiu realizar um conceito acústico inovador com o melhor resultado sonoro possível. Assim, os espaços (incluindo o quarto principal) recebem um som de alto nível.

Uma televisão 8K QLED sem moldura com Apple TV também está integrada nesta solução de som. Assim, o futuro proprietário terá uma experiência de cinema em casa e acústica de alto nível.

A vaga de garagem pode ser alugada.

Equipamento/acessórios:
Palma Santa Catalina. Apartamento de design completamente renovado com elevador.

Janelas: janelas de vidro duplo com carvalho respirante, com dobradiças Gretsch Unitas.

Bancadas em todas as salas: mármore carrara branco. Pisos em todas as salas em carvalho maciço austríaco 20 mm, escovado e envernizado.

Chão da cozinha e casas de banho: azulejos de alto padrão com efeito betão em grande formato. Aquecimento de água sob o piso integrado no sistema de casa inteligente.

Equipamento de banho: Herzbach, Grohe, Villeroy & Boch, Geberit.

Bancadas de cozinha: granito Silvester Claro cinza. Máquina de lavar e secar roupa, forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico, lavandaria e máquina de lavar louça, fogão a gás – todos da Bosch, forno integrado no sistema Smart-Home.

Instalação eléctrica: Hager, Gira, LED Philips Bowers & Wilkins, Harman Kardon Acústica. Bowers & Wilkins & Harman Kardon.

Armários embutidos: sob medida, design personalizado.

Aquecimento e água quente: aquecedor de piso a gás Vaillant. Radiadores/piso quente alimentados por água integrados no sistema Smart-Home.

Tratamento de água: filtro triplo, filtragem de água potável por osmose reversa, planta de amolecimento Grünbeck, integrado no sistema Smart-Home.

Loggia com rega de plantas: rega automática integrada no Smart-Home.

Ar condicionado: sistema Mitsubishi integrado às casas inteligentes em todos os ambientes.

Internet: fibra ótica 1 Gbit/s.

Despesa fixa mensal: cerca de 80 EUR.

Imposto municipal IBI (Anual): cerca de 325 EUR.

Localização, casa/propriedade:
No bairro popular de Santa Catalina, em Palma, com muitos cafés, restaurantes e lojas, e a apenas alguns minutos a pé do Palma Sport- und Tennisclub (750 m), elegante Rua de compras Jaime III (600 m), Mercado de Santa Catalina (550 m) e do miradouro Paseo Marítimo (800 m), esta luxuosa casa de 132 m² está disponível para venda.

O apartamento moderno, com excelente acabamento e 4 quartos está situado no 3º andar de um prédio multifamiliar construído em 1975 e renovado em 2023.

Distância do aeroporto de Palma: 12 km (17 min).