Apartamento para venda em La Petxina, Valência cidade, Valência

Dúplex com alma e alta qualidade na zona de Juan Llorens

Há lares que não se habitam apenas, vivem-se. Este dúplex único, localizado na emblemática zona de Juan Llorens, é um espaço onde a arquitetura e o bem-estar dialogam numa harmonia invulgar. Este imóvel, de grande valor patrimonial no futuro, catalogado como Bem de Interesse Cultural (BIC) e reconhecido como “referência da arquitetura modernista internacional”, faz parte de um edifício residencial com espaços comunitários muito singulares.

Graças à sua remodelação integral, a propriedade permite viver uma experiência única. O residencial em que está inserido, definido pelos especialistas como: “Um pequeno povo no centro de Valência”, oferece serviços pouco usuais: segurança 24/7, piscina para crianças, a presença in loco do administrador da finca para qualquer consulta e um sistema de recolha de resíduos orgânicos, através de um contentor de resíduos sem necessidade de descer à rua.

Com 141 m2 distribuídos por dois pisos, este dúplex combina design contemporâneo e essência mediterrânea:
-No piso inferior (aprox. 70,5 m2), um elegante hall de entrada dá as boas-vindas e conecta com uma cozinha separada e totalmente equipada com eletrodomésticos de alta gama, uma casa de banho de cortesia e uma sala de estar/jantar com pedra caravista e acesso a uma varanda, onde a luz natural se torna protagonista e o ritmo da cidade se sente em silêncio, afastado de possíveis ruídos das ruas adjacentes.
-O piso superior (cerca de 70,5 m2) oferece um espaço íntimo e sereno: uma suite principal com casa de banho privativa com banheira de hidromassagem, um segundo quarto com possibilidade de se transformar em 2 quartos com um simples divisório e uma casa de banho completa adicional e um escritório (possível quarto), todos com materiais de alta qualidade e uma atmosfera pensada para favorecer a intimidade dos membros da família.

Cada recanto deste dúplex transmite equilíbrio. Faz parte de um residencial exclusivo que convida a desfrutar das áreas comuns, estacionamento para bicicletas vigiado 24h, arrecadação comunitária para alugar apenas para proprietários, onde cada detalhe é concebido para aproveitar um ambiente privilegiado.

Entre as suas características mais destacadas:
- Dúplex de 141 m2 com remodelação integral de qualidade
- 2 quartos com possibilidade de ter 3/4 quartos
- 2 casas de banho (uma em suite com banheira de hidromassagem) e 1 casa de banho de cortesia
- Cozinha equipada com eletrodomésticos de alta gama
- Ampla sala de estar/jantar com varanda luminosa
- Ar condicionado por splits e aquecimento a gás da cidade com certificado de revisão anual
- Pavimentos de cerâmica no primeiro piso e madeira de cerejeira nos quartos
- Casas de banho com revestimento italiano e porcelanato de primeira qualidade
- Piscina comunitária (apenas para crianças) e amplas áreas comuns
- Porteiro/conserjeria 24h e administrador na finca
- Estacionamento zona laranja (70 €/ano)
- Arrecadação individual (25 €/mês)
- Estacionamento para bicicletas sem custo adicional no próprio residencial
- Despesas de condomínio financiadas integralmente pelos estabelecimentos alugados pela comunidade, o que coloca as despesas de condomínio abaixo da média.

A rua Santa María Micaela, localizada entre os bairros de Juan Llorens e La Petxina, vive um momento de renovação e melhoria. A reabilitação das Avenidas Pérez Galdos e Giorgeta vai melhorar a acessibilidade e a qualidade de vida dos residentes e aumentar o valor imobiliário da zona. A poucos minutos do centro histórico, as Torres de Quart, o Jardim Botânico, os Jardins do Turia ou o Bioparc, este enclave oferece uma ligação ideal entre a vida urbana e a tranquilidade residencial, com todos os serviços a pé de rua e excelente comunicação para o aeroporto e Madrid.

Um lar com história, design e alma própria. Venha descobrir! É o lugar que você estava à procura. Há lares que não se compram apenas, desfrutam-se.