Moradia em Banda para venda em Cómpeta, Málaga

-Opportunidade flexível: uma Grand Luxury Estate.
-Ou uma Exclusive Private Estate com um Boutique Hotel.

Situada numa paisagem natural única e fronteiriça a uma reserva natural nacional protegida, esta excecional propriedade oferece uma oportunidade rara para compradores exigentes que procuram espaço, tranquilidade e qualidade extraordinária. A propriedade pode ser desfrutada como uma residência privada grandiosa e luxuosa, proporcionando total conforto, privacidade e vistas de tirar o fôlego sobre as montanhas e o Mar Mediterrâneo.
Alternativamente, pode ser adquirida como uma estância exclusiva com um hotel boutique já estabelecido, permitindo combinar um estilo de vida idílico com uma operação hoteleira refinada e de pequena escala. Qualquer opção escolhida, esta propriedade representa uma oportunidade extraordinária de viver e prosperar ao sol numa das regiões mais autênticas e intocadas do sul da Espanha.

-Localização inexplorada
Apenas uma hora de Málaga, esta propriedade goza de um cenário verdadeiramente excecional. A aldeia faz fronteira diretamente com um Parque Nacional Natural. Aqui, você vive longe de multidões e de desenvolvimentos em massa — não num bloco de apartamentos nem num terreno rodeado por casas quase idênticas. Em vez disso, és envolvido pela natureza pura, tranquilidade absoluta e vistas infinitas sobre as impressionantes montanhas, com o Mar Mediterrâneo visível a cerca de 14 km abaixo. Esta é a Espanha autêntica no seu melhor.
Apenas em 30 minutos, pode-se chegar ao campo de golfe, desfrutar de uma das inúmeras praias tranquilas ainda intocadas, passear por marinas pitorescas ou passar o dia a fazer compras sem fim nas cidades costeiras abaixo — incluindo um moderno centro comercial coberto.

-Viver ao sol
A área oferece um dos melhores climas da Europa, com mais de 320 dias de sol por ano. A uma curta distância fica a bela e antiga vila branca de Cómpeta (Málaga), cheia de charme, com restaurantes, um centro médico, lojas, escolas, um estúdio de ioga, galerias de arte e até uma clínica veterinária. Diferente de muitas cidades costeiras onde os restaurantes e serviços fecham durante os meses de inverno, as aldeias nesta parte interior de Málaga permanecem abertas e vibrantes o ano inteiro. O dia a dia aqui não se centra no turismo de massa, mas na produção de vinho, azeite, frutas e legumes — criando uma atmosfera comunitária calorosa e acolhedora.

-Uma comunidade internacional vibrante
Não é surpresa que cerca de 48% dos habitantes de Cómpeta sejam expatriados que escolheram esta área pelo seu clima, tranquilidade e habitabilidade ao longo do ano. A vida aqui é descontraída, amigável e autenticamente espanhola, com um forte senso de pertença entre locais e residentes internacionais.

-Toda a estância como residência privada
A estância compreende mais de 700 m² de área construída. Parte dela é atualmente uma residência privada de mais de 200 m² com dois quartos e dois banheiros, enquanto a outra parte, completamente independente, funciona como boutique hotel com cinco quartos com casa de banho privativa.
Se desejado, toda a propriedade pode ser usada como uma magnífica residência familiar, ideal para receber família, amigos e convidados de negócios.

-Sete quartos e sete casas de banho
Nesta configuração, você desfrutaria de sete quartos, sete casas de banho, duas cozinhas, múltiplas áreas de jantar interiores e exteriores, uma biblioteca com lareira e uma grande piscina aquecida rodeada por uma parede de vidro desdobrável durante os meses mais frios.
Quase todas as salas estão equipadas com ar condicionado e aquecimento. A propriedade possui duas entradas, amplo estacionamento e foi totalmente renovada em 2021.

-Bela Residência Privada mais opção de Boutique hotel/B&B
Se preferir, a propriedade pode manter o layout atual: uma casa privada espaçosa totalmente separada de um pequeno boutique hotel/B&B. A residência privada inclui uma ampla sala de estar com vistas panorâmicas para as montanhas, uma cozinha totalmente equipada com sete metros, espaço generoso para refeições e várias varandas exteriores. Esta ala também oferece dois quartos, duas casas de banho, um escritório e armazenamento.

-O boutique hotel
O boutique hotel é composto por cinco quartos confortáveis — todos, exceto um, muito espaçosos — cada um com a sua própria varanda e vistas espetaculares sobre as montanhas e, em alguns casos, o mar. É um eco-hotel certificado e oferece facilidades raras encontradas em um estabelecimento tão pequeno, incluindo uma piscina aquecida de doze metros com jetstream, uma sauna, uma academia, um robô de massagem, um espaço de bem-estar, uma biblioteca e um encantador bar de piscina ao ar livre.
O hotel tem uma reputação excecional e, segundo o Tripadvisor, situa-se entre os 10% superiores de hotéis em todo o mundo pela satisfação dos hóspedes.

-Opção de aquisição do negócio
Juntamente com o imobiliário, o negócio hoteleiro também pode ser adquirido. Isso inclui a marca, ativos de marketing, sistemas online, contratos com fornecedores e uma operação lucrativa em curso. A transferência do negócio seguiria o método de avaliação padrão utilizado na hospitalidade, baseado num fator de multiplicação de receita.