Apartamento para venda em Centro Urbano, Dénia, Alicante

Queres realmente continuar a ver apartamentos... ou queres acertar na primeira

Este apartamento faz sentido se queres viver o ano inteiro sem depender do carro, com o mar, o porto e o centro de Denia a pé.

O importante primeiro

Aqui tens:
100 m² completamente reformados em 2024 2 quartos duplos exteriores com armários embutidos 1 casa de banho + 1 lavatório Sala de estar com cozinha aberta totalmente equipada Varanda com vistas diretas para o mar e para o porto Quarto principal com closet + casa de banho em suite Vistas ao Castelo de Denia iluminado à noite E agora o essencial: quinto andar com elevador, orientação sudeste e luz natural desde as primeiras horas do dia.

O que não se vê

Caixilhos PVC com vidro duplo Climatização por condutas Edifício cuidado, recém-pintado Só 12 habitações → tranquilidade real Acesso adaptado para mobilidade reduzida Porta blindada, alarme, interfone Resultado: zero reformas, zero surpresas, zero despesas ocultas.

E como investimento

Vamos aos números, não à intuição:
Suposto estimado:
Preço: 375.000 €
Preço médio da zona do porto reformado: 3.800 a 4.200 €/m²
Este ativo: ~3.400 €/m², margem de entrada
Aluguer anual (longa duração):
1.300–1.500 €/mês → 15.600–18.000 €/ano
Revenda em 3–5 anos:
Projeção: +15%–20%, margem potencial: 50.000–70.000 €
Cumpre critério de investidor
Ativo líquido
Localização consolidada

Antes de visitar

Vá à zona por tua conta.
Passeie pelo porto, pelo centro, pelas ruas próximas.
Se o entorno não encaixa contigo, este imóvel também não e é melhor saber antes.

Financiamento

Fala com o teu banco antes de visitar, saberás exatamente o teu orçamento.