Apartamento para venda em Es Castell, Minorca

Em uma localização realmente excepcional, em frente à encantadora Cala Pedrera em Sol del Este, encontra-se esta propriedade singular que combina negócio e habitação no mesmo edifício. Com três pisos e uma variedade de possibilidades única, é uma oportunidade ideal para quem procura investir num enclave exclusivo junto ao mar.

O piso térreo oferece um espaço comercial com acesso direto da rua, perfeito para desenvolver uma atividade independente ou como apoio ao negócio principal. No primeiro piso situa-se um espaço destinado à restauração, com aproximadamente 101 m² distribuídos de forma funcional. Dispoe de uma ampla sala com mobiliário, duas barras, cozinha profissional completamente equipada, distintas zonas de armazenamento, casas de banho para clientes e uma casa de banho para pessoal, além de forno a lenha e assador. Deste piso acede-se a uma generosa varanda coberta com pérgolas e vistas privilegiadas para a cala, um ambiente perfeito para criar uma atmosfera gastronómica única.

Através de uma escada privada chega-se à habitação localizada no segundo piso. Com 98 m², oferece uma sala de estar–jantar com muita luz natural, dois quartos duplos com roupeiros embutidos —um deles em-suite— e um quarto individual. A habitação conta com aquecimento central a gasóleo e ar condicionado, e beneficia, além disso, de acesso a uma magnífica varanda de 59 m² que se abre diretamente para o mar, criando um recanto perfeito para relaxar ou usufruir de noites ao ar livre. Disponibiliza também dois alpendres orientados para a rua.

A propriedade, construída sobre um terreno de 256 m², encontra-se preparada com uma divisão horizontal já realizada, separando o uso do restaurante e a habitação do espaço comercial, cada um com as suas licenças correspondentes. Embora necessite de atualização interior, oferece um potencial extraordinário: nesta zona não são concedidas novas licenças de restauração, o que transforma esta oferta numa oportunidade única para abrir ou relançar um negócio em primeira linha de mar sem concorrência direta.

Com opção de compra, arrendamento ou arrendamento com opção de compra —tanto do conjunto como das partes separadamente—, esta propriedade é uma excelente oportunidade para quem deseja empreender ou investir em uma das localizações mais especiais do litoral leste de Menorca.