Quinta/Casa Rural para venda em Puebla de Guzmán, Huelva

Finca Rústica à Venda – 150 Hectares em Puebla de Guzmán (Huelva)

Oferece-se à venda uma magnífica fazenda rústica de 150 hectares localizada em Puebla de Guzmán, no coração do Andévalo de Huelva. Trata-se de um terreno agrícola não urbanizável, perfeito para desenvolvimentos agropecuários, projetos extensivos ou exploração agrícola em grande escala.

Características do Terreno

A propriedade apresenta uma morfologia suave e dispõe de amplas zonas produtivas: 40 hectares de carvalho consolidado. 7 hectares adicionais de carvalho. O restante do terreno é composto por pastagens naturais e matagais, ideal para pecuária ou aproveitamento cinegético.

Toda a fazenda encontra-se completamente vedada, garantindo privacidade, segurança e controle total do perímetro.

Recursos Hídricos: Um dos grandes valores da propriedade é a sua abundância de água: Dois açudes de grande porte, ideais para armazenamento e uso agrícola. Poço legalizado com um caudal excelente (aprox. 20 l/s). Direito de rega autorizado para 65,77 hectares, um recurso muito valioso na zona.

Cultivos com certificação ecológica, o que permite aceder a mercados de alto valor agregado.

Edificações Existentes: A fazenda conta com várias construções: Casa principal de 100 m² construídos, distribuídos em dois pisos. 7 quartos. 1 casa de banho, 1 asejo, ampla sala de estar com lareira, cozinha, varanda, piscina... Depósito ou nave auxiliar. As edificações datam dos anos 70 e requerem reforma, oferecendo a oportunidade de as adaptar a distintos usos: habitação rural, armazéns agrícolas, alojamento para trabalhadores, casa de convidados ou projeto turístico.

Acessos e Localização: Localização estratégica e perfeitamente comunicada: A apenas 2 minutos da saída de Puebla de Guzmán, com acesso direto às estradas H-124 e A-475. Acesso rápido a vias principais e ligação fluida para núcleos urbanos vizinhos.

A fazenda dispõe de uma extensa rede de caminhos interiores, permitindo o trânsito cómodo de veículos por toda a extensão.

A fazenda atualmente não possui luz.

Oportunidades de Exploração. Pela suas características, localização e recursos, esta fazenda é ideal para: Plantação de amendoeiras, olivais intensivos, citrinos tardios ou cultivos ecológicos. Atividade cinegética graças à sua amplitude e biodiversidade. Pecuária extensiva. Projetos agroecológicos ou de turismo rural. Investimentos orientados para a sustentabilidade e energias renováveis.

Uma Propriedade Única: O seu enclave privilegiado, a riqueza de água, a sua grande área, o seu potencial agrícola e a presença de edificações existentes a tornam uma oportunidade excecional tanto para investidores como para profissionais do setor agropecuário.