Comercial para venda em Sevilha cidade, Sevilha

Preço fixo- não negociável
Oportunidade única de investimento e reforma em Camas - a 10 minutos de Sevilha capital. Este edifício completo representa uma oportunidade de investimento e reforma inigualável, oferecendo uma versatilidade excecional tanto para investidores que procuram maximizar a rentabilidade como para particulares que desejem desenhar a sua habitação à medida com potencial de negócio anexo. Localizado estrategicamente em Camas, o imóvel goza de uma conectividade excecional com a capital hispana. A propriedade é composta por 3 andares (Térreo, 1º e 2º) e apresenta uma grande vantagem logística ao dispor de acesso duplo, incluindo elevador, o que facilita enormemente a possibilidade de uma divisão horizontal para venda de unidades separadas ou o desenvolvimento integral, habitação e comércio (bar). A distribuição do Piso Primeiro de 96m2 destina-se à habitação principal, com um design espaçoso que inclui 4 quartos, 1 sala de estar/jantar com persianas elétricas, um quarto de banho completo e uma cozinha independente com saída direta para uma varanda privada de 10m2. O Piso Segundo de 50 m2 constitui um atraente ático que integra sala, cozinha e casa de banho, com acesso a uma grande varanda ideal para zonas de lazer e diversão. Além disso, se optares pela compra do edifício completo, como potente valor acrescentado e fonte de rendimento imediata, o edifício inclui um Local Comercial de 86m2 no piso térreo, atualmente arrendado. A aquisição deste local é opcional e tem um preço de 90.000€. A localização é crucial: a apenas 10 minutos de Sevilha, encontra-se rodeada de todos os serviços essenciais, como centros educativos, zonas comerciais, restaurantes e centros de lazer, assegurando uma vida cómoda e funcional. Não perca esta excelente oportunidade de capitalização e design! Convidamo-lo a agendar uma visita para descobrir o potencial deste imóvel.