Comercial para venda em Sevilha cidade, Sevilha

Oportunidade única de investimento e reforma em Camas - A 10 minutos de Sevilha capital. Este edifício completo representa uma oportunidade de investimento e reforma incomparável, oferecendo uma versatilidade excecional tanto para investidores que procuram maximizar a rentabilidade como para particulares que desejem desenhar a sua casa à medida com potencial de negócio anexo. Localizado estrategicamente em Camas, o imóvel goza de uma conectividade destacada com a capital hispalense. A propriedade é composta por 3 pisos (Baixo, Primeiro e Segundo) e apresenta uma grande vantagem logística ao dispor de dupla entrada, incluindo elevador, o que facilita imenso a possibilidade de uma divisão horizontal para venda de unidades separadas ou o desenvolvimento integral, habitação e espaço comercial (bar). A distribuição da Planta Primeiro de 96m2 destina-se à habitação principal, com um design espaçoso que inclui 4 quartos, 1 sala de estar/jantar com persianas elétricas, um quarto de banho completo, e uma cozinha independente com saída direta para uma varanda privada de 10m2. A Planta Segundo de 50 m2 constitui um atraente ático que integra sala, cozinha e casa de banho, com acesso a uma ampla varanda ideal para zonas de lazer e convívio. Além disso, se optares pela compra do edifício completo, como potente valor acrescentado e fonte de rendimentos imediata, o edifício inclui um Local Comercial de 86m2 na loja térrea, actualmente alugado. A aquisição deste local é opcional e tem um preço de 90.000€. A localização é fundamental: a apenas 10 minutos de Sevilha, encontra-se rodeada de todos os serviços essenciais, como centros educativos, zonas comerciais, restaurantes e centros de lazer, assegurando uma vida cómoda e funcional.