Apartamento para venda em Gandia, Valência

Você procura rentabilidade mas fica tenso com obras intermináveis? Pare aqui.

Apresento o produto mais cobiçado do mercado atual: uma casa de quase 200m2 com uma reforma de 2024/2025. Você só precisa colocar os móveis e começar a faturar desde o dia 1. Ou ideal para aproveitar em família.

O potencial da zona:
Localização estratégica para aluguel de longa duração.
Serviços Totais: Você tem Mercadona e lojas de bairro a poucos passos. O inquilino (ou sua família) não precisa de carro para o dia a dia.
Conexão: É uma zona central, o que garante uma demanda de aluguel constante o ano inteiro, não apenas no verão. Aqui procuram quarto trabalhadores do hospital, funcionários públicos e gente jovem que quer independência.

Investimento:
Atualmente tem 4 quartos, mas conta com 2 salões imensos que permitem tirar 2 quartos a mais sem obra complexa.
Cenário Coliving (Aluguel por quartos):
Com a configuração atual (4 quartos) a 400€ = 1.600€/mês.
Otimizando o espaço (6 quartos) a 380€-400€ = 2.200€ - 2.400€/mês.
Dado-chave: Tem 3 banhos completos. Isto é ouro puro. A regra de ouro do coliving é "proporção banho/inquilino", e este imóvel cumpre sobras para cobrar aluguéis premium.

Ficha Técnica:
197m2 de Cadastre: Uma fera. Espaços que já não existem na obra nova.
3 Banhos com Ducha: Vital para a convivência ou famílias grandes.
Armazenamento Infinito: 2 Vestiários gigantes + 5 armários embutidos. Se alugar quartos, isso permite subir o preço (o inquilino valoriza o armazenamento acima de tudo).
Luz e Ar: Apartamento luminoso com 2 Pátios internos (desahogo visual e ventilação cruzada).
Flexibilidade: Entrada acolhedora e distribuição polivalente.
Opção de Garagem: Possibilidade de vaga à parte (um plus enorme na zona central).
Finca com Elevador: Acessibilidade total.

Tanto se quiser viver como um rei com a sua família, como se quiser um ativo que pague a sua aposentadoria:

Tenho as chaves e os números batem. Vamos ver?