Quinta/Casa Rural para venda em Nigüelas, Granada

No coração da natureza, a quinta é tanto uma residência confortável quanto um negócio turístico lucrativo.

Limita com o Parque Natural da Sierra Nevada, aproveitando o silêncio e o canto dos pássaros do campo, mas a cinco minutos a pé da pitoresca vila “lenta” de Nigüelas, a pérola do Vale de Lecrín. A autoestrada Granada-Motril, que não pode ser vista nem ouvida, fica a cinco minutos de carro. Granada e as praias da Costa Tropical podem ser alcançadas em meia hora e os aeroportos de Málaga e Almería em 90 minutos.

A propriedade é composta por dois lotes adjacentes que desfrutam de acesso fácil à água a partir de uma acequia localizada a 100 metros de distância. A água flui por gravidade para um grande reservatório (alberca) no fundo da propriedade, de onde é bombeada pela terra para irrigar toda a área. As árvores e plantas do jardim, bem como as 50 oliveiras maduras, são regadas por gotejamento. As oliveiras produzem aproximadamente 200 litros de óleo orgânico por ano. A área do jardim em redor da piscina é sombreada por zimbro-do-cheiro, nêspera-amarela (loquat), oliveira, cipreste, louro e amêndoa. No olival da parte inferior da propriedade há um huerto, uma série de canteiros elevados conectados ao sistema de irrigação.

A casa está atualmente dividida em quatro secções independentes e autónomas. Essas poderiam ser facilmente combinadas para formar uma residência familiar ampla ou o novo proprietário poderia continuar a alugar os dois apartamentos autorizados pela Junta de Andalucia como alojamento de turismo rural (vtar).

Ambos os apartamentos turísticos têm entradas privadas. Um está localizado perto da piscina, o outro é acedido por sua própria escada.

Nigüelas é um destino turístico muito popular. Ao longo de mais de sete anos os proprietários estabeleceram um negócio o ano inteiro e podem fornecer acesso a mais de 400 hóspedes e as suas avaliações extremamente positivas. Podem demonstrar que a renda anual proveniente do turismo e do azeite é superior a 25.000 euros.

O rés-do-chão da maior secção da casa é composto por uma cozinha, uma sala de estar, uma casa de banho e uma despensa que poderia ser facilmente convertida em quarto. No piso superior há um escritório e um quarto com acesso a uma varanda coberta/solário que oferece vistas magníficas da vila, do vale do rio Torrente e das montanhas que se erguem acima.

A casa está ligada ao abastecimento público de água e à rede eléctrica. Além disso, existem 12 painéis solares que produzem 3,5 kW, suficientes para atender a todas as necessidades durante as horas de luz. Uma bateria de armazenamento poderia ser facilmente ligada. A casa tem um total de seis aparelhos de ar condicionado com inversor eficientes energeticamente, um em cada um dos apartamentos turísticos e três na maior secção da casa. A água quente é fornecida por um sistema solar que, em dias muito nublados, é complementada por um aquecedor a gás.

A casa está bem isolada em toda a extensão. Todas as janelas são de vidro duplo e modernas. Existem três formas de aquecimento – os ares condicionados com inversor, um sistema de aquecimento central a diesel (muito raramente utilizado) e uma lareira queima cascas de amêndoa (obteridas de uma cooperativa de amêndoa na cidade vizinha de Durcal).

Uma torre de 4G na falésia em frente à casa oferece internet rápida excelente.

A piscina tem aproximadamente 10 m x 4 m, e oferece vistas deslumbrantes das montanhas que cercam a propriedade por três lados.

A propriedade está totalmente vedada, com amplo espaço para estacionamento no local.

A uma distância de aproximadamente 30 metros da casa encontra-se uma casa de madeira independente de 24 metros quadrados e um banheiro e cozinha adjacentes. Bem isolada e rodeada por vegetação, pode ser usada como escritório, estúdio ou alojamento para hóspedes.

Nos fundos da casa há uma varanda coberta com vistas para as montanhas. Com pouca intervenção, poderia ser convertida em mais um quarto. Adjacente a ela há uma lavandaria para máquina de lavar, congelador e amaciador de água. Há um coberto de ferramentas amplo atrás da área da piscina.