Moradia para venda em Elda, Alicante

Esta moderna vila oferece uma distribuição confortável e prática, ideal para quem procura espaço, privacidade e uma casa pronta para entrar. Totalmente renovada, possui encanamento e eletricidade novos, ar condicionado e aquecimento, e um sistema completo de alarme. Localizada a apenas 5 minutos de Elda, a propriedade encontra-se numa zona tranquila com vistas desobstruídas e acesso fácil a uma grande cidade e a todos os seus serviços. A casa principal é vendida sem móveis e inclui uma cozinha totalmente equipada, três dormitórios no piso principal e dois banhos. A porta de entrada deslizante motorizada e as persianas motorizadas proporcionam conforto e segurança. No piso térreo (sótão), encontrará um dormitório adicional, um banheiro, uma zona multiusos ideal para sala de jogos ou ginásio, e uma despensa. O exterior foi concebido para desfrutar ao ar livre. A piscina oferece vistas espetaculares, com um alpendre ao lado, ideal para relaxar em espreguiçadeiras. Dispõe também de uma garagem de 30 m² e um banheiro exterior, tudo isto numa parcela completamente murada com estacionamento coberto.Uma casa de convidados independente completa a propriedade, equipada com uma sala‎ de estar- cozinha em open space e o seu próprio banheiro: um espaço ideal para encontros, refeições e receber visitas.

Sobre a área A vila encontra-se num ambiente tranquilo nos arredores de Elda, uma vila conhecida pelos seus serviços, estabelecimentos, centros de saúde, escolas e ótimas ligações rodoviárias. A zona oferece um equilíbrio perfeito entre a tranquilidade rural e o fácil acesso às necessidades básicas, com a natureza, trilhos de caminhada e a gastronomia local a um passo.

Informação importante Apenas uma parte da casa está registada no escritura: uma área aproximada de 126 metros quadrados. Outras zonas, como o sótão, a piscina, o alpendre, a garagem e o anexo de convidados, existem desde antes de 2009, o que significa que, com um certificado de antiguidade, poderíamos incorporá-las ao escritura e ao Registro de Propriedade. No entanto, existem zonas como a garagem e uma despensa que não possuem a antiguidade necessária de 15 anos para que possamos incorporá-las ao escritura. Portanto, o vendedor não quer que a propriedade chame a atenção e deseja vendê-la tal como está. Isto significa que qualquer comprador potencial adquire a propriedade com a documentação atual e com pleno conhecimento de que há edificações na parcela que neste momento não constam no escritura nem no Registro de Propriedade. Em teoria, após o prazo estabelecido para todos os edifícios ter decorrido, a propriedade pode ser registada na íntegra. Até lá, é melhor deixar a documentação como está.

Tendo isto em conta, o vendedor reduziu o preço em 30.000 € para que qualquer comprador potencial assuma o risco da garagem e da despensa. Se o comprador pagar à vista, isto não necessariamente representa nenhum problema. No entanto, se precisar de uma hipoteca, com base nos 126 metros quadrados que constam no escritura, pode não lhe fornecer a avaliação necessária para obtê-la, ou o banco pode apresentar condições na oferta de hipoteca. Isto deve-se ao facto de o banco só avaliar o que consta no escritura. A propriedade oferece uma excelente relação qualidade-preço ao seu preço atual, dadas as suas condições e localização. Além disso, o preço atual também reflete os problemas que qualquer comprador assume.