Apartamento para venda em Guindalera, Madrid cidade, Madrid

Vende-se um precioso apartamento com licença turística e entrada independente, com um alto nível de rentabilidade comprovado.

Localizado numa zona jovem e vibrante junto a Francisco Silvela, María de Molina e Diego de León, este imóvel situa-se num ambiente dinâmico e cheio de vida, ideal tanto para aluguel turístico como para aluguel temporário.

O apartamento encontra-se em perfeito estado, tendo sido reformado em 2021 e vendido completamente mobilado e equipado, pronto para continuar a rentabilizá-lo desde o primeiro dia. Atualmente, obtém elevados rendimentos graças ao seu elevado percentual de ocupação anual e excelente avaliação no Airbnb.

Distribuição e características:
• Amplo salão-estar com cozinha integrada, totalmente equipada.
• Quarto duplo com casa de banho privativa.
• Segunda casa de banho completa, ideal para maior conforto dos hóspedes.
• Capacidade para 4 pessoas, graças a um cómodo sofá-cama duplo no salão.
• Equipado para estadias longas, aluguel temporário e turístico de curta duração.

Pontos-chave a destacar:
• Licença turística ativa.
• Localizado fora da zona de exclusão da nova normativa do Plano Reside, o que garante a continuidade do aluguel turístico.
• Entrada independente, condição obrigatória para manter a Licença turística.
• Ambiente com elevada procura turística e temporária, garantindo uma ocupação sólida.
• Situado numa das áreas com maior potencial de valorização dentro do Distrito de Salamanca.

Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que procuram uma propriedade estrategicamente situada e com elevada rentabilidade não apenas potencial, mas atual e comprovada.