Empresa para venda em El Migjorn Gran / Es Migjorn Gran, Minorca

Oportunidade única no coração de Es Migjorn Gran.

Apresentamos à venda este edifício singular de 275 m2 de construção, estrategicamente localizado na praça principal da encantadora vila de Es Migjorn Gran. A vida desta vila passa por este edifício. Poucos, por não dizer nenhum, habitantes de Migjorn e a grande maioria de menorquinos e visitantes têm uma lembrança neste estabelecimento. Uma propriedade com grande potencial, ideal tanto para quem deseje iniciar um negócio de restauração como para quem procure uma combinação entre uso comercial e residencial. É o único bar no centro!

No rés-do-chão, desfrute de um amplo terraço com vista para a praça, perfeito para atrair clientela; além disso, conta com um acolhedor salão interior e balcão que realça o seu carácter distintivo. O primeiro andar alberga uma cozinha profissional completamente reformada e equipada, junto a casas de banho e zonas destinadas ao armazenamento necessário para qualquer operação gastronómica bem-sucedida. Por fim, encontra-se outra casa de banho adicional mais amplos alpendres atualmente utilizados como armazém, mas adaptáveis conforme as necessidades do novo proprietário ou do projeto pretendido.

Es Migjorn Gran sempre se caracterizou pela sua paradoxalidade de ser a vila mais jovem da ilha ( constituída como tal no ano de 1989) mas, ao mesmo tempo, com uma grande história ao longo dos anos. Reconhecida nacional e internacionalmente pela sua bienal "La Gran Migjornale" e pelas festas patronais no final de julho ou início de agosto. Isto garante um retorno do investimento, porque, sendo o único bar atualmente no centro da vila, é a localização perfeita tanto para eventos, festas ou o dia a dia desta vila; por isso, este imóvel destaca-se não apenas pela sua localização privilegiada, mas também pelos seus espaços versáteis, tornando-o assim num investimento promissor.

O preço de venda do imóvel é de 950.000€ que inclui os honorários da agência imobiliária, que correspondem a 5% mais I.V.A. aplicável a esses serviços. Este preço não inclui o imposto de ITP ou I.V.A. correspondente, cujo porcentaje é de 8%, e as despesas notariais, nem registrais, que se estimam orientativamente em 2% do preço de venda e que deverão ser pagas na assinatura da competente escritura pública.

O porcentaje dos impostos é calculado sobre o preço final da escritura pública e pode variar, consoante subsídios, auxílios, idade e outras circunstâncias do contribuinte.

Registo ROAIIB – GOIBE739576/2024