Terreno para Construção para venda em La Zubia, Granada

No centro de La Zubia sai à venda em exclusivo este lote urbanizável que dá para duas ruas, por um lado com fachada de aproximadamente 40 metros e o outro lado de 18 metros.
Edificabilidade máxima de 2,6 com um total de 1727 m2 dos quais ficarão aproximadamente uns 1500 m2 aplicando o recorte.
É composto por duas referências cadastrais:
1ª referência cadastral 8087418VG4088A0001LO:
-É composto por 414 m2 de parcela e 338 m2 construídos. Valor de referência é de 207.830, 04€
-Correção de alinhamentos: Sim. Até obter uma largura de rua estabelecida no PGOU
-As circunstâncias urbanísticas da parcela são as seguintes:
-Classificação: Solo Urbano
-Qualificação: Casco Urbano (CU)
-Usos: característico: habitação 1ª e 2ª categoria. Compatíveis: Indústria 1ª e 2ª e Público
-Tipologias permitidas: AD, BQ, DC, MD
-Parcela mínima: 100 m2, frente mínima 4 m ou unidade cadastral menor.
-Altura máxima: d ≤ 5,5 h= 6,5 m e 2 andares/ 5,5 ≤ d 7,5: 10,50 e 3 andares.
-Máxima ocupação: 100% planta baixa 80% resto de plantas 30% ático (sobre planta inferior).
-Separação a fundos. Segundo tipologia (norma 2,5 do PGOU)
-Máxima edificabilidade: 2,6 m2/m2.
-Patios: Diâmetro mínimo 3 m.
-Estacionamentos: Será disponibilizada uma vaga por habitação ou 100 m2 construídos no interior da parcela (no caso de ter acesso rodoviário)
-Vuelos: largura em metros: V = (0,1 x d) - 0,20; máximo 1,20 m. Comprimento máximo: 50% do comprimento da fachada. Fechados: para d12 m. Abertos: para d3 m
-Parâmetros sobre parcela bruta (nunca inferior a ⅔ da líquida).
-Será possível construir planta ático (sob as normas estabelecidas no apartado 2.1.3. do PGOU). Computam edificabilidade

2ª referência catastral 8087427VG4088A0001RO
- (Não existe valor de referência) e é composta por 1313 m2.
-Correção de alinhamentos: Sim. Até obter uma largura de rua estabelecida no PGOU.
-As circunstâncias urbanísticas da parcela são as seguintes:
-Classificação: Solo Urbano
-Qualificação: Casco Urbano (CU)
-Usos: característico: habitação 1ª e 2ª categoria. Compatíveis: Indústria 1ª e 2ª e Público.
-Tipologias permitidas: AD, BQ, DC, MD
-Parcela mínima: 100 m2, frente mínima 4 m ou unidade cadastral menor.
-Altura máxima: d ≤ 5,5 h= 6,5 m e 2 andares/ 5,5 ≤ d 7,5: 10,50 e 3 andares.
-Máxima ocupação: 100% planta baixa/ 80% resto de plantas/ 30% ático (sobre planta inferior).
-Separação a fundos. Segundo tipologia (norma 2,5 do PGOU)
-Máxima edificabilidade: 2,6 m2/m2.
-Patios: Diâmetro mínimo 3 m.
-Aparcamentos: Será disponibilizada uma vaga por habitação ou 100 m2 construídos no interior da parcela (no caso de contar com acesso rodado)
-Vuelos: largura em metros: V=(0,1 x d)- 0,20; máximo 1,20 m. Comprimento máximo: 50% do comprimento da fachada. Fechados: para d12 m. Abertos: para d 3
-Parâmetros sobre parcela bruta (nunca inferior a ⅔ da líquida).
-Se poderá construir planta ático (sob as normas estabelecidas no apartado 2.1.3. do PGOU). Computam edificabilidade

Cabe destacar que ao não haver edifícios altos por perto, as edificações terão luz e a qualidade da edificação melhora muito.