Quinta/Casa Rural para venda em Saldes, Barcelona

Conjunto formado por uma masía e vários terrenos rústicos e urbanos situados no município de Saldes, na comarca do Berguedà, a 1300 m de altitude, na vertente meridional da montanha do Pedraforca.
Cal Farines é uma masía situada em Espà, um bonito núcleo habitado formado por várias casas de payés semi dispersas nas imediações da igreja de Sant Andreu de l'Espà, algumas delas dedicadas ao turismo rural. Atualmente o município já está conectado à fibra.
A masía é formada pela casa principal, a paliza e a era. Está edificado numa parcela urbana de 252m2 e dispõe de duas parcelas urbanas contíguas de 210 e 751m2 onde a normativa atual permitiria edificar habitações unifamiliares.
Estima-se que foi construída no século XVIII. Nos últimos anos tem estado habitada apenas de forma esporádica e há cerca de 6-7 anos se deixou de viver lá e se deixaram de fazer arranjos. Por esse motivo, atualmente precisa de uma reforma integral importante. Embora ainda disponha de água corrente e eletricidade dadas de alta, as instalações devem ser feitas novas e o telhado deve ser repasado. Atualmente a casa dispõe de fossa séptica. Tem uma boa orientação para colocar painéis fotovoltaicos.
Durante a última etapa em que foi habitada de forma contínua, Cal Farines, para além da habitação da família, era uma loja e fonda sem hospedagem, frequentada sobretudo pelos trabalhadores da mina. Entre outras coisas, fazia-se pão e butifarras.
Trata-se de uma masía catalogada pela Diputación de Barcelona mas que não está afetada por proteção alguma.
Junto à masía cruza um ribeiro que, apesar das últimas temporadas de seca, nunca parou de jorrar, trazendo verdura e frescura à paisagem ao redor.
A entrada principal à masía é desde um beco pedonal que limita pela face norte, through uma porta que acessa a um nível inferior por 4 degraus. Entra-se na sala principal, onde o teto não é demasiado alto, que tem acesso à cozinha, duas habitações, uma varanda com acesso à paliza e um corredor que leva a uma habitación dupla, um banho e a escada de acesso ao piso superior.
No piso primeiro, que também tem o teto baixo, encontramos um distribuidor, uma varanda com acesso à sótão, uma sala com saída a pé plano à rua e a uma habitación dupla e, no lado direito, uma habitación dupla e uma despensa.
A estancia da buhardilla tem pouca altura devido ao teto inclinado e atualmente é inacessível.
No sotão da casa encontramos o lenheiro, dois espaços de armazém e a saída ao pátio, onde encontramos o antigo lavatório onde antigamente se lavava com cinzas e manteiga, o forno, a latrina, o acesso a uma paliza de dois níveis e a saída ao jardim.
Além destes 1.213 m2 de terreno urbano onde atualmente se encontra a masía de Cal Farines e o seu jardim, vendem-se um conjunto de terras situadas em vários lugares da zona, que ocupam uma superfície total de quase 6 HA, aproximadamente com cerca de 7.500m de cultivo, 41.000 m de pasto e cerca de 10.500 m de bosque, maioritariamente pinheiro.
Haveria a possibilidade de ajustar o preço de venda da masía caso não interessem algumas ou todas as terras.
A zona onde se localizam todas estas fincas é muito bonita, tranquila e respira ar muito puro, precisamente porque fica afastada de grandes núcleos urbanos. O desvio para o Espà situa-se no Km 20 da C16, onde encontramos uma estrada de curvas de cerca de 20 Km. O Espà fica a cerca de 45 minutos de carro de Berga.