Moradia para venda em Sant Pol de Mar, Barcelona

Apresentamos uma peça de patrimônio única: uma espetacular Masia Catalã com origens que remontam ao ano de 1168, embora sua estrutura atual tenha sido reformada e consolidada no século XIX. Situada em uma localização privilegiada no coração de Sant Pol de Mar, a propriedade encontra-se a poucos metros do centro e da praia, combinando a tranquilidade histórica com o conforto da vida costeira.

A propriedade distingue-se por ser formada por duas edificações separadas por um antigo caminho, o que confere uma distribuição singular e múltiplas possibilidades.

A masia se assenta em um terreno com desnível, aproveitando a inclinação da montanha próxima para se estruturar em várias alturas.

Planta Baixa: Originalmente a entrada principal era efetuada pelo lado sul, abrindo acesso a um recibidor (atualmente dividido, mas facilmente reconfigurável). Nesta planta encontramos a grande cozinha com saída para uma pequena varanda, além de quartos e um banheiro completo.

Planta Superior (Independente): Disponibiliza escada e porta próprias, o que lhe permite funcionar como uma habitação totalmente independente ou integrar-se ao conjunto. A vigaria de madeira encontra-se em bom estado ou foi substituída por vigas modernas.

Subterrâneo / Adega: Na parte mais baixa, a casa conta com duas amplas abóbadas de tijolo com acesso independente. Estas dependências, que serviram como adega e armazém de ferramentas, têm potencial para se tornarem uma espetacular sala rústica, ginásio ou área de lazer, e comunicam-se por meio de uma escada com o piso principal.

Separado da casa principal pela antiga "carrera", encontra-se um prédio alongado e muito particular, conhecido historicamente como "as cocheiras". Seu desenho é notável, com janelas reforçadas e adornadas com alvenaria de tijolo sólido que lhe conferem um acabamento esmerado e único. Este espaço oferece um potencial ilimitado para se tornar estúdio de artista, casa de hóspedes ou zona de coworking.

O exterior reflete o passado agrícola da masia e acrescenta um valor excepcional:

Era e Pátio: Conta com uma era e um pátio pavimentado no nível superior, que antigamente cumpriam uma funcionalidade agrícola.

Recursos Hídricos: A propriedade beneficia-se de uma barragem de rega que se nutre dos poços da propriedade. O poço mais antigo é de alvenaria, e existem outros poços modernos.

Esta Masia precisa de uma reforma integral para atualizar suas instalações e acabamentos. No entanto, sua grande personalidade, sua profunda história e sua localização privilegiada a tornam uma oportunidade irrepetível em Sant Pol de Mar.

Ideal para investidores com visão, amantes da história ou para quem deseje criar uma residência excepcional combinando o luxo rústico com a vida de praia.