Terreno para Construção para venda em Roquetas de Mar, Almeria

Localização: Estrada da Mojonera, n.º 66, Cortijos de Marín, Roquetas de Mar (Almería).

Descrição do terreno :

Oferece-se uma parcela classificada como Suelo Urbanizable No Sectorizado (SUR-NS), segundo o Plano Geral de Ordenação Urbanística (PGOU) vigente de Roquetas de Mar.

Potencial e desenvolvimento:
Classificação estratégica: Ideal para investidores que procuram terrenos com potencial de desenvolvimento a médio e longo prazo.
Gestão requerida: O seu desenvolvimento está sub-judice à formulação de um Plano de Sectorização e ao facto de o grau de execução de outros setores no município superar 60% (consulte a normativa urbanística para mais detalhes sobre as condições de sectorização).
Serviços urbanísticos (Estado atual):

Atualmente, a parcela não dispõe de ligação imediata a serviços básicos, o que deve ser considerado no plano de desenvolvimento:
Acesso rodoviário (Calçada e Zona de Via): Não existe.
Rede de iluminação pública: Não existe.
Redes hidráulicas (Abastecimento e Saneamento): Não dispõe de redes junto ao terreno para a sua ligação imediata.

Nota importante:

Estas informações baseiam-se na Certificação Urbanística Municipal da Câmara Municipal de Roquetas de Mar. Os interessados devem verificar diretamente com a administração municipal as condições específicas para o desenvolvimento e sectorização deste solo urbanizável.

Preço de compra 41.000 euros + mais 7% de ITP sobre o preço de compra (modalidade TPO), 7% sobre 41.000 euros = 43.870€ €
Outros gastos: Notário 528,72 euros (aproximadamente) + Despesas de inscrição registral 209,88 euros (aproximadamente)= 738,60 euros
Total do montante que deve aportar para a compra: 44.608,60 euros.

O tipo de imposto aplicado nesta operação é o tipo geral de 7% (tipo mais elevado vigente), podendo este variar conforme o tipo de imóvel comprado e a situação pessoal do comprador, que poderá beneficiar de determinados benefícios fiscais no caso de cumprir com os requisitos estabelecidos na normativa vigente que corresponda.
A base tributável do ITP (modalidade TPO) pode variar se o valor de referência for maior que o preço de venda conforme o estabelecido na normativa vigente atualmente.
As despesas de notário e registro podem variar conforme o número de folhas e outros fatores técnicos.
Tem disponível em nosso escritório o D. I. A. do imóvel.