Terreno para Construção para venda em Roquetas de Mar, Almeria

Localização: Estrada de la Mojonera, n.º 66, Cortijos de Marín, Roquetas de Mar (Almería).

Descrição do Terreno:

Oferta-se uma parcela classificada como solo urbano não segmentado (SUR-NS), de acordo com o Plano Geral de Ordenação Urbanística (PGOU) vigente de Roquetas de Mar.

Potencial e desenvolvimento:
Classificação estratégica: Ideal para investidores que buscam terrenos com potencial de desenvolvimento a médio e longo prazo.
Gestão necessária: O seu desenvolvimento está subordinado à formulação de um Plano de Sectorização e ao grau de execução de outros sectores no município que ultrapasse 60%.

Serviços urbanísticos (Estado atual):

Actualmente, a parcela não dispõe da ligação imediata a serviços essenciais, o que deve ser considerado no plano de desenvolvimento:
Acesso rodoviário (passeio e faixa de rodagem): Não existe.
Rede de iluminação pública: Não existe.
Redes hidráulas (abastecimento e saneamento): Não dispõe de redes junto à parcela para ligação imediata.

Nota importante:

Estas informações baseiam-se na Certificação Urbanística Municipal da Câmara Municipal de Roquetas de Mar. Os interessados devem verificar diretamente com a administração municipal as condições específicas para o desenvolvimento e sectorização deste solo urbanizável.

Preço de compra 41.000 euros + mais 7% de ITP sobre o preço de compra (modalidade TPO), 7% sobre 2.870 euros = 43.870€ €
Outros gastos: Notário 1.000 euros (aproximadamente) + Custos de registro 400 euros (aproximadamente) = 1.400 euros
Total do montante a aportar para a compra: 45.270 euros.

O tipo de imposto aplicado nesta operação é o tipo geral de 7% (tipo mais elevado vigente), podendo este variar conforme o tipo de imóvel comprado e a situação pessoal do comprador, que poderá beneficiar de determinados benefícios fiscais no caso de cumprir os requisitos estabelecidos na normativa vigente que lhe corresponda.
A base imponível do ITP (modalidade TPO) pode variar se o valor de referência for maior que o preço de venda conforme o estabelecido na normativa vigente atualmente.
As despesas de notário e registro podem variar conforme o número de folhas e outros fatores técnicos.