Terreno para Construção para venda em Roquetas de Mar, Almeria

Localização: Rodovia da Mojonera, nº 66, Cortijos de Marín, Roquetas de Mar (Almería).

Descrição do Terreno :

Oferece-se uma parcela classificada como solo urbano não setorizado (SUR-NS), conforme o Plano Geral de Ordenamento Urbanístico (PGOU) vigente de Roquetas de Mar.

Potencial e desenvolvimento:
Classificação estratégica: Ideal para investidores que buscam terrenos com potencial de desenvolvimento a médio e longo prazo.
Gestão requerida: O seu desenvolvimento está subordinado à formulação de um Plano de Setorialização e ao fato de o grau de execução de outros setores no município superar 60%.
Serviços urbanísticos (Estado atual):

Atualmente, a parcela não possui ligação imediata aos serviços essenciais, o que deve ser considerado no plano de desenvolvimento:
Acesso viário (acera e calçada): Não existe.
Rede de iluminação pública: Não existe.
Redes hidráulas (abastecimento e saneamento): Não possui redes junto à parcela para ligação imediata.

Nota importante:

Estas informações baseiam-se na Certificação Urbanística Municipal da Câmara Municipal de Roquetas de Mar. Os interessados devem verificar diretamente com a administração municipal as condições específicas para o desenvolvimento e a setorialização deste solo urbanizável.

Preço atual + impostos (aplicando 7% ITP) = 43.870 €
Este preço não inclui despesas de notário e registos.
O tipo de imposto aplicado nesta operação é o tipo geral de 7% (tipo mais elevado vigente), podendo o comprador beneficiar-se de determinados benefícios fiscais se cumprir os requisitos estabelecidos na normativa vigente que corresponda.
A base imponível do ITP (modalidade TPO) pode variar se o valor de referência for superior ao preço de venda conforme estabelecido na normativa vigente atualmente.
Dispõe na nossa oficina do D. I. A. da vivenda.