Moradia Geminada para venda em Nerja, Málaga

Descubra esta belíssima moradia geminada situada no exclusivo empreendimento Alhambra, em Nerja. Localizada nos arredores, esta casa combina tranquilidade e comodidade num ambiente privilegiado, rodeado pela natureza e perto de todos os serviços de que necessita.

A propriedade dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho espaçosas, oferecendo espaço e privacidade para toda a família. A sala de estar e jantar é luminosa e acolhedora, com acesso a vários terraços de onde pode desfrutar de belas vistas para o mar e do agradável clima da região. A cozinha totalmente equipada permite preparar os seus pratos favoritos com todo o conforto, enquanto desfruta da amplitude e do conforto que a casa oferece.

Está integrada num condomínio com piscina e estacionamento comunitário, proporcionando momentos de descontração e comodidade sem preocupações. A casa foi totalmente renovada com materiais de alta qualidade e está pronta a habitar, oferecendo um lar impecável e moderno onde poderá desfrutar desde o primeiro dia.

Esta propriedade tem a referência: NL202903.

Nerja é um município da Costa del Sol. As atrações turísticas mais emblemáticas desta bela localidade são: as Grutas de Nerja, reconhecidas como uma das mais importantes do continente europeu pelo seu valor histórico e geológico; o Balcón de Europa e as famosas falésias de Maro (localidade pertencente a Nerja). Além disso, as praias e enseadas da costa de Nerja são populares pela sua beleza e pelas diversas atividades aquáticas que oferecem. As praias de Burriana, Calahonda, Carabeo, Torrecilla, entre muitas outras, têm um ambiente muito agradável praticamente durante todo o ano.

Por outro lado, este município pode ser considerado um lugar ideal para viver, graças ao seu clima ameno, caracterizado pelos numerosos dias de sol de que os habitantes de Nerja desfrutam todos os anos; à tranquilidade das suas ruas; à oferta gastronómica; à localização dos serviços essenciais e à proximidade do aeroporto de Málaga.

Em conformidade com o disposto no artigo 20.1 do TRLDCU, o preço do imóvel será acrescido dos seguintes montantes: impostos a cargo do comprador. No caso do IVA, aplica-se a taxa em vigor de 10% (Lei 37/1992, de 28 de dezembro, relativa ao Imposto sobre o Valor Acrescentado). No caso do ITP, aplica-se a taxa sobre o maior dos valores entre o preço de venda e o valor de referência cadastral, variando entre 3,5% e 7%, em função das condições do comprador, tudo em conformidade com o Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de setembro, que aprova o texto consolidado da Lei do Imposto sobre Transmissões Patrimoniais e Atos Jurídicos Documentados. Notário e registo: são despesas sujeitas a tabela de emolumentos, embora o custo estimado possa rondar os 1.500 € para o notário e os 500 € para o registo (Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembro, que aprova a tabela de emolumentos dos notários, e Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro, que aprova a tabela de emolumentos dos conservadores do registo predial, respetivamente). Caso seja necessário recorrer a financiamento bancário, o montante das despesas adicionais deverá ser acordado com a entidade financeira.