Moradia para venda em Sant Joan de Labritja, Ibiza

Este terreno rústico de 117.000 m², localizado numa área rural de interesse paisagístico muito perto de Cala San Vicente, alberga uma autêntica casa camponesa de 200 m² classificada como Património Cultural. A casa mantém a sua estrutura tradicional e dispõe de cozinha, sala de estar e jantar, seis quartos, duas casas de banho e uma lareira. A propriedade possui um furo, sistema elétrico com painéis solares de 10 kW e um poço para recolha de água da chuva.
No exterior encontra-se um armazém de 4x5 metros, currais de animais de 4x14 metros e uma eira onde é possível construir uma piscina respeitando a legislação vigente, uma vez que apenas é permitida a renovação das estruturas existentes.
Segundo o relatório da visita à Câmara Municipal de Sant Joan e as informações recolhidas, a casa, por estar classificada como Património Cultural, não pode ser ampliada, sendo apenas permitida a alteração do uso dos espaços interiores existentes. As reformas realizadas desde 1956, como a casa de banho traseira, a varanda e parte dos currais, são consideradas ilegais e poderão ser alvo de demolição caso seja solicitada uma licença de obra maior; apenas a varanda poderá eventualmente ser autorizada por não constituir área habitável. Para qualquer projeto, o arquiteto deverá consultar o Património Histórico do Consell e aguardar a autorização sobre a integração ou remoção destas obras.
Os currais podem ser mantidos e convertidos em casa de hóspedes desde que não ultrapassem 20% da área da casa principal, com um máximo de 42,20 m². É permitida a construção de uma piscina com um espelho de água de até 35 m² e 60 m³ de capacidade. São permitidas apenas alterações interiores, sem possibilidade de ampliações exteriores ou de criação de novas divisões, quer no rés do chão quer no primeiro piso. Apenas é permitida a elevação do primeiro piso até um máximo de 7 metros acima do terreno, sem criar novas divisões como uma sala adicional.