Apartamento para venda em Sotogrande Alto, San Roque, Cádiz

De 798.000 por 695.000 ático de lujo completamente reformado, com vistas panorâmicas ao mar e acabamentos premium em San Roque Club, Sotogrande.

Este extraordinário ático duplex de 3 quartos en suite mais lavabos de visitas encontra-se dentro do prestigiado San Roque Club, uma exclusiva urbanização privada junto ao campo de golfe e a poucos minutos de Sotogrande. Reformado integralmente em 2023 com materiais de primeira qualidade e um design contemporâneo elegante, oferece uma experiência residencial que supera as expectativas tanto pela amplitude como pela orientação sul com vistas abertas para o mar, a costa africana e o ambiente natural.

A habitação distribui-se em dois níveis, com uma superfície generosa e uma sensação espacial mais próxima de uma casa de vila do que de um apartamento. O acesso principal dá passagem a um hall de entrada com lavandaria de cortesia e armário, seguido de uma ampla zona de estar de planta aberta. A sala é presidida por um móvel de design feito à medida e incorpora janelas do chão ao teto com saída direta, sem degraus, para a varanda principal —uma habitação ideal para desfrutar da paisagem a qualquer hora do dia.

A cozinha, totalmente reformada, apresenta uma estética minimalista com bancada de cerâmica Dekton, mobiliário de linhas puras e electrodomésticos Bosch de gama alta. Da cozinha acede-se a uma segunda varanda com zona de lavandaria e espaço auxiliar.

A varanda principal orientada a sul oferece vistas desobstruídas para o mar, o campo de golfe e as montanhas, e inclui área de estar e de jantar exterior, bem como uma grande churrasqueira ao estilo argentino/brasileiro, com bancada e lava-louças integradas. É o local perfeito para desfrutar de nasceres únicos sobre o horizonte do Mediterrâneo e o contorno do norte de África.

No piso térreo encontra-se um dos quartos principais, com acesso a uma varanda privada com pré-instalação de jacuzzi. Este quarto oferece cama king size, revestimentos de design em parede, estante embutida, uma ampla casa de banho com duplo lavatório, duas duchas independentes, tornearia Tres, suelo radiante, iluminação LED e revestimentos porcelânicos de piso até ao teto.

O piso superior articula-se em torno de uma escada de mármore com iluminação escultórica, que dá passagem a duas alas independentes separadas por um corredor central com zona de escritório.

Na ala sul encontra-se o quarto principal mais amplo, com cama de design italiana, saída a duas varandas independentes com vistas espectaculares para o mar, closet amplo e casa de banho en suite com duche e banheira.

A ala norte alberga um terceiro quarto duplo, com terraço privado orientado para os jardins e para a piscina comunitária. Também possui closet, casa de banho en suite e excelente luminosidade.

O apartamento inclui duas vagas de garagem privadas de grande tamanho, dois trasteros adicionais e estacionamento específico para buggy de golfe. Dispone ainda de carregador elétrico para veículos.

A comunidade oferece jardins bem cuidados, piscina comunitária (atualmente em processo de melhoria) e situa-se dentro de um complexo fechado com segurança 24 horas. San Roque Club é uma das urbanizações mais exclusivas do sul de Espanha, reconhecida pelo seu clube de golfe de renome internacional, rodeado de sobreiros centenários e a apenas 5 minutos de carro das praias de Alcaidesa e do núcleo comercial de Sotogrande.

Uma propriedade excecional tanto como residência principal como investimento com alto valor patrimonial.