Comercial para venda em Embajadores, Madrid cidade, Madrid

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores numa das zonas mais emblemáticas e centrais de Madrid: o bairro de Embajadores. Este edifício, que oferece grande potencial após uma reforma, encontra-se a poucos passos do Ventorrillo e próximo de locais icónicos como La Latina, o Mercado da Cebada, o Teatro Calderón e a Puerta del Sol.

Detalhes do Edifício
Construção: Edifício construído em 1980.
Área Total: 2041 m2.
Estrutura: Piso térreo + 4 pisos.
Composição: 3 locais comerciais e 26 habitações.
Estado Actual: Vazio de inquilinos na maioria, com algumas exceções:
1º A: Inquilina de 87 anos com renda de 51,81 € por mês (sem direito a sub-rogação).
3º D: Inquilino nascido em 1937, paga 67,16 € por mês (sem direito a sub-rogação).
Licenças: Conta com licença de obra e licença residencial, bem como nota simples e planta do projeto.
Progresso das Obras: Atualmente, as obras encontram-se a 40% de conclusão.
Considerações Importantes
Estado do Edifício: Encontra-se em mau estado, pelo que se exige que os potenciais compradores assinem uma carta de liberação de responsabilidades antes de realizarem visitas ao imóvel.
Preço:
Preço Atual: 13.000.000 € (Estado à data de 14-01-25).
Preço Chave na Mão: 21.000.000 €.
Esta propriedade representa um magnífico investimento numa área de procura crescente, ideal para desenvolvimentos residenciais ou comerciais, dada a sua localização estratégica e a possibilidade de reformar um edifício com história. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel no coração de Madrid!

No caso de haver dois ou mais clientes interessados na propriedade, a oferta económica mais alta e condicionada à escolha e aceitação da propriedade será considerada. Inclusive se a referida oferta situar-se acima do preço fixado no presente anúncio.

A disponibilidade e o preço do imóvel podem sofrer variações sem aviso prévio.