Casa em Banda para venda em Mollet de Peralada, Girona

Situada em um ambiente natural privilegiado, esta finca entre Mollet de Peralada e Masarac oferece uma combinação excepcional de residência principal, espaços anexos polivalentes e instalações aptas para uso agrícola, pecuário ou turístico. Possui 68.000 m2 de terreno, 532 m2 de construções urbanas e 1.049 m2 de edificações rústicas (armazéns, estábulos e outras dependências).
Trata-se de uma oportunidade única, disponível a um preço muito abaixo do seu valor real. A propriedade é vendida praticamente equipada, incluindo a maquinaria, o equipamento e o mobiliário existentes.

Residência principal (aprox. 100 m2)
- Totalmente reformada e com excelentes qualidades:
- Amplo alpendre com jacuzzi, sauna a lenha e ducha de água fria
- Sala de estar/jantar com lareira
- Cozinha independente totalmente equipada
- 2 quartos duplos tipo suíte, um com casa de banho adaptada para pessoas com mobilidade reduzida
- Lavandaria, despensa e acesso a um agradável alpendre lateral com vistas
- Vidro duplo em todas as janelas
- Ar condicionado
- Piscina exterior e pista de petanca

Anexo multifuncional
- Ideal para eventos, refeições com grupos grandes.
- Grande sala com lareira, churrasco, zona chill-out
- Cozinha industrial com bancada de bar + segunda cozinha com despensa
- Caldeira de pellets que climatiza toda a quinta
- Caldeira de gás butano + 12 painéis solares com bateria de lítio novas
- Amplo garrafeira fechado para 6 veículos e sala de máquinas

Estúdio independente
Perfeito como alojamento para convidados ou aluguel turístico. Espaço diáfano com cozinha, sala de estar/jantar, quarto com lareira e casa de banho completa

Autosuficiência e sistemas de segurança
- Instalação solar com 60 painéis (7,5 kWh) + 12 painéis adicionais com bateria de lítio
- 2 geradores (30 e 10 kWh)
- Água da rede e de poço
- 2 lagoas grandes (uma de 2.000.000 de litros)
- Sistema antiincêndios com 40 detectores
- 38 postes com sensores de movimento
- Câmaras de segurança e sistema de alarme

Infraestrutura agrícola e cavalos
- 7,5 hectares de olivas (850 exemplares – produção approx. 390 litros de azeite)
- 2,5 hectares de vinha (produção estimada de 20%)
- Zona de horta e árvores frutíferas ( caquis, maçãs, limoeiros, etc.)
- 5 cavalos para cavalos e pista de doma
- Galinheiro, diversos abrigos
- Cabana móvel equipada com quarto duplo, casa de banho completa e cozinha-sala

Localização: entre Mollet de Peralada e Masarac, Alt Empordà

Zona rodeada de vinhedos e natureza, muito bem ligada a núcleos urbanos e à Costa Brava. Perfeita para desenvolver projetos de turismo rural, agroturismo, centro de bem-estar ou residência privada com autosuficiência energética.

Distâncias de interesse:
- Figueres (AVE): 15 minutos
- Peralada (casino e golf): 10 minutos
- Roses, Empuriabrava, Llançà (praias): 25–30 minutos
- Girona: 45 minutos
- Fronteira francesa / La Jonquera: 25 minutos

Pelo seu tamanho, pelo seu equipamento, pela sua autosuficiência energética e pelo seu enorme potencial agrícola, residencial e turístico, esta quinta é uma peça única no coração do Empordà.