Casa em Banda para venda em Begur, Girona

Construída no ano de 2024, esta fabulosa casa geminada faz parte de um empreendimento de alto padrão na zona residencial de Begur. Complexo comunitário murado e de acesso restrito e seguro, com câmaras de segurança. As residências dispõem de espaços ajardinados privados entre os grupos de casas: há 6 agrupamentos de duas casas cada um, separados por 6 m, o que permite ventilar as habitações por três fachadas. As garagens situam-se na rua privada do complexo, em frente às habitações, enterradas e com cobertura ajardinada. As habitações dispõem de acesso privado na parte baixa do seu jardim privado com piscina, que dá para um caminho rural que permite chegar ao centro de Begur. Tanto externamente quanto no interior, a aposta pela qualidade, a sustentabilidade e a segurança refletem-se em cada detalhe da sua construção. Vistas panorâmicas para as montanhas e também, a poucos quilômetros, o mar. Acabamentos de qualidade, (memória incluída) com espaços diáfanos, facilidade de estacionamento. A casa 2 superfícies habitação 142 m² construídos, superfície útil 107 m², jardim 124,35 m² e terraço 10,18 m². Vistas panorâmicas, vista para o jardim e para a piscina privada. Distribuição: Jardim com piscina, terraço, sala de-estar com cozinha americana, 3 dormitórios, 4 casas de banho com duche e garagem. Lavanderia. Composição: Piso 0 Jardim (124,35 m²). Piscina privada. 3 Dormitórios com cama de casal e casa de banho com duche (suite) e saída para o jardim. Piso 1 Terraço. Entrada. Sala de-estar com saída para o terraço. Cozinha americana com placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça e combinado. Casa de banho com duche. Lavandaria independente. Outro equipamento interior: Ar condicionado, frio e quente por condutas com aerotermia, porta blindada e porta da garagem com comando. Outro equipamento exterior: Estacionamento: Garagem para 2 carros. 12 habitações unifamiliares geminadas em Begur, Girona. Carpintaria externa, portas e janelas em alumínio lacado preto da marca Cortizo com rotura de ponte térmico. Acristalhamento com vidro duplo isolante sob emisivo com câmara de ar tipo climalit, estrutura laminar em zonas de risco de rotura e folha de redução à exposição solar. Porta de entrada principal acristalada com vidro de alta segurança com fechadura de três pontos. Postigos deslizantes de janelas e de acesso à habitação, com vãos de madeira técnica 40x40 mm, e marco de alumínio lacado em preto mate. Porta metálica automática de garagem e recoberta com listões de madeira técnica e provida de porta para acesso pedonal. Portas pedonais de entrada à parcela e porta deslizante para veículos com acionamento por videoporteiro acabado em combinação com o resto da carpintaria exterior. Cerramentos Pavimentos interiores e exteriores em grande formato de gres porcelânico modelo Lithos White 80x80 mate. Pavimento da varanda, piso superior (casas tipo B) com parquet de resinas montado sobre traves. Solo da garagem acabado com betão impresso antiderrapante. Mobiliário de cozinha da marca Dica modelo Milano45 composto por módulos baixos e de coluna preparados para receber os eletrodomésticos integrados. Acabamentos alondra e eucalipto com cantos selados com laser e puxadores integrados. Estruturas e prateleiras dos armários com cantos revestidos e selados com laser garantindo uma união estanque, invisível e altamente resistente a impactos. Cozinha equipada com os seguintes eletrodomésticos da marca Electrolux: • Máquina de lava-louças • Frigorífico combi congelador • Placa de cocção • Forno multifuncional • Micro-ondas Pavimentos Cozinha Nota: Todos os elementos descritos neste memoria poderão ser substituídos por outros equivalentes por razões técnicas ou de produção. Fachada de design com sistema de isolamento SATE e revestimento exterior contínuo, moldado e pintado de cor NCS S1520-R, combinado com parede decorativa de pedra natural de Begur ou similar. Barandilhas na varanda, planta principal, bem como nos quartos, feitas com malha metalizada com corrimão em aço inox. Estrutura exterior das garagens revestida com pedra natural, tal como os muros de jardins inferiores e muros exteriores adjacentes das habitações. Coberturas e terraços impermeabilizados e isolados mediante barreira de vapor, impermeabilização de dupla lâmina asfáltica com reforço em encontros com parâmetros verticais e isolamento realizado com painel rígido de poliestireno extrudido de superfície lisa e fabricado lateralmente. Muro exterior com a via pública formado por murete de concreto e malha de rede ondulada onde crescerão plantas trepadeiras. Cerramentos laterais de parcela realizados mediante vedação com malha de simples torção reforçada de 1,50 m de altura. Exteriores Iluminação interior tipo Down light LED, com estrutura de gesso embutida no falso teto. Detectores de movimento para o acionamento da iluminação em zonas de passagem. Sanitários da marca D-Neo. Pratos de duche de alvenaria com gres porcelânico. Vidros de proteção de duche com vidro de segurança, tratamento anti-calcário e perfil em inox. Mobiliário dos banhos acabado em carvalho, combinado com espelho com iluminação LED. Instalação de elevador elétrico marca Enier com paragem em todos os pisos das habitações tipo B. Molduras e portas de aglomerado maciço com acabamento em MDF, lacadas em branco mate com dobradiças ocultas de aço inoxidável de piso a teto. Maçanetas de aço inox. Portas de banho e sanitários dispõem de maçanetas com trinco. Mediante sistemas de Aerotermia com bomba de calor, fornecendo arrefecimento no verão, aquecimento no inverno e água quente sanitária. Sistema de climatização por condutas. Instalação de uma máquina fancoil em cada piso e derivação do ar climatizado por condutas setoriais. Regulados por termostatos localizados nas diferentes divisões. Grille de difusão lineares para obter um caudal constante e uniforme em cada zona. Revestimento de parede e bancada porcelânica com acabamento em porfírio Taupe. Lavatório integrado no mesmo material que a bancada sem juntas. Quadro geral de distribuição integrado, dotado de proteção contra sobretensões, magnetotérmicos e diferenciais. Mecanismos e tomadas de corrente. Garagens dotadas de tomada de corrente para veículo elétrico. Piscina realizada em betão gunita e armado, acabamento com revestimento interior em gresite 4x4 stone mate. Inclui sistema de depuração em sala de máquinas independente. Zona de solário da piscina revestida com gres porcelânico antiderrapante. O estudo feito sobre a eficiência energética da habitação resultou na classificação "A" graças ao aproveitamento de sistemas de energia renovável com a tecnologia mais viável e eficiente. Instalação de antena para recepção de canais de TV em HD e rádios digitais, analógicos terrestres e por satélite. Pré-instalação de fibra óptica em toda a habitação. Equipamento de videoporteiro exterior com ecrã a cores e áudio mãos livres. Sistema ligado à instalação de domótica, permitindo o controlo de acesso a partir de Smartphone, Tablet, PC ou outro dispositivo com ligação à internet. Pintura plástica lisa branca nas paredes e tetos de todas as divisões, exceto em paredes de zonas húmidas. Paredes de casas de banho e sanitários por peças porcelânicas de grande dimensão. Zona exterior desenhada tendo em conta a orientação, a topografia, o clima e as espécies autóctones. Pré-instalação de rega preparada mediante tubagem de irrigação perimetral da parcela e para futura ampliação conforme as necessidades de cada cliente.