Moradia em Banda para venda em Alhaurín de la Torre, Málaga

Está à procura de um lar pronto para entrar e desfrutar desde o primeiro dia? Apresentamos este espetacular chalé geminado, projetado para oferecer conforto e tranquilidade em uma das áreas mais procuradas da província.

Uma habitação pensada para o seu bem-estar: localizada em uma zona residencial tranquila, esta casa oferece a paz que você busca, sem abrir mão da comodidade de estar perto de todos os serviços que precisa. Com uma distribuição prática em dois andares, conta com 4 dormitórios (um deles no primeiro andar), 2 banheiros (um em cada andar) e dois pátios que lhe proporcionarão espaços perfeitos para desfrutar do ar livre e da vida em família.

Distribuição e espaços: no primeiro andar, você ficará surpreso com sua ampla sala de estar com lareira, ideal para relaxar e criar momentos inesquecíveis. A cozinha mobiliada tem acesso a um ótimo pátio traseiro, parcialmente fechado com Lumon, que permitirá aproveitá-lo durante todo o ano. Além disso, neste andar você encontrará um dormitório e um banheiro completo, perfeito para quem prefere não subir escadas. O pátio da frente, espaçoso e iluminado, pode ser usado como área de lazer ou até mesmo como estacionamento, embora sempre haja espaço na rua. No segundo andar, você dispõe de três dormitórios externos com armários embutidos, além de um banheiro completo. Um armário embutido adicional no corredor oferece espaço extra para armazenamento, eliminando preocupações com espaço.

Comodidades e extras: a casa conta com ar-condicionado, lareira e despensa, para que seu dia a dia seja ainda mais confortável.

Situado em uma urbanização encantadora: desfrute da piscina para se refrescar no verão e das áreas verdes, ideais para passear ou para as crianças brincarem em um ambiente seguro e fechado. É um lugar perfeito para famílias, onde os pais podem deixar as crianças brincarem com tranquilidade e confiança.

Localização privilegiada: a apenas alguns passos de supermercados, escolas, instalações esportivas e com fácil acesso à autoestrada, esta casa combina a tranquilidade de um ambiente residencial com a comodidade de ter tudo à mão.

Se você quer viver em um ambiente seguro, agradável e cheio de comodidades, esta é a sua oportunidade!

Impostos não incluídos: ITP /7% na Andaluzia) sobre o valor de referência do cadastro: 416.000€ estimado em 29.120€ (O valor exato dependerá da situação fiscal do comprador. Sem prejuízo de taxas reduzidas de 3,5%, 1,2% ou 1% aplicáveis de acordo com as circunstâncias pessoais do comprador ou as características do imóvel) O imposto é devido sobre o Valor de Referência do Cadastro, o preço de venda, aquele que resultar superior.

Despesas de Notaria. Os honorários notariais serão calculados conforme a tabela oficial regulada no Anexo I do Real Decreto 1426/1989, de 17 de Novembro, pelo qual se aprova a tabela Notarial. Aproximadamente 1.000 € IVA incluído.

Despesas de Registro da Propriedade. A inscrição no Registro da Propriedade será faturada de acordo com a tabela oficial estabelecida no ANEXO I, do Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova a tabela Notarial. Aproximadamente 300 € (IVA incluído)

Despesas de Gestão (Gestoria): Os honorários pela tramitação administrativa, liquidações de impostos e inscrição registral ascendem a 300 € (IVA incluído).

Honorários da Agência: incluídos no PVP.

Total estimado com impostos, notaria e registro: 30.420€.